Immobilienbewertung Nürnberg: Die 5 besten von 33 Anbietern im Vergleich (2026)

Eine Immobilienbewertung in Nürnberg ist für Eigentümer, Käufer und Erben entscheidend, um den tatsächlichen Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks sicher zu bestimmen. Die Vielzahl an Anbietern, die in den Stadtteilen wie St. Johannis, Gostenhof, Mögeldorf oder Langwasser aktiv sind, macht die Auswahl eines qualifizierten Sachverständigen jedoch komplex. Gerade bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierungsanfragen ist es wichtig, einen erfahrenen und zertifizierten Partner zu finden, der nicht nur den Markt kennt, sondern auch rechtssichere Gutachten liefert. Eine falsche oder unprofessionelle Bewertung kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall ein zweites Gutachten nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Anbieter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 33 Anbieter für Immobilienbewertung in der Region Nürnberg mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 33 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobilienbewertung in Nürnberg zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobilienbewertung in Nürnberg: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Testsieger 🏆
2. myhome Immobilien | Das Bewertungsportal für Nürnberg, Fürth & Erlangen, Gute Wahl im Bereich Beleihungswert für Banken
3. Garthe Immobilienbewertung GmbH, Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung
4. ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG., Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien
5. ImWERT Bewertungsgesellschaft mbH, Gute Wahl im Bereich Hotel- und Gastronomieimmobilien

Top 5, Immobilienbewertung in Nürnberg · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Testsieger

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobilienbewertung & Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.
• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

Jetzt unverbindlich informieren: Wenn Sie Schnelligkeit, Transparenz und Rechtssicherheit schätzen, bietet GP Value ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders bei zeitkritischen oder wichtigen Anliegen. Jetzt unverbindlich informieren oder direkt Kontakt aufnehmen, mit GP Value erhalten Sie genau die Expertise, die Sie suchen!

Express-Gutachten anfragen

2. myhome Immobilien | Das Bewertungsportal für Nürnberg, Fürth & Erlangen

Google
★★★★★5,0/5(116 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Beleihungswert für Banken

myhome Immobilien ist ein Immobilienmakler-Netzwerk in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und Roth mit Sitz in Nürnberg. Neben einer professionellen Immobilienbewertung durch spezialisierte Experten bietet die Plattform Unterstützung bei Kauf, Verkauf, Finanzierung und der Vermietung möblierter Wohnungen. Für die Präsentation der Objekte werden moderne 3D-Grundrisse und virtuelle Rundgänge mit der Ogulo-Software erstellt. Mit 5,0 von 5 Sternen aus 116 Google-Bewertungen verfügt myhome über einen sehr starken sozialen Nachweis.

Vorteile

• Sehr starke Bewertung: Hervorragende 5,0 von 5 Sternen aus 116 Google-Bewertungen als ausgezeichneter sozialer Nachweis.
• Lokale Marktexpertise: Umfassende Kenntnis des Immobilienmarkts in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und Roth.
• Großer Kundenstamm: Durch das Netzwerk ist oft bereits ein passender Käufer oder Mieter gelistet, bevor die öffentliche Vermarktung startet.
• 3D-Präsentation: Hochmoderne 3D-Grundrisse und virtuelle Rundgänge mit der innovativen Ogulo-Software.
• Rundum-Service: Begleitung von der Bewertung über Kauf und Verkauf bis hin zu Finanzierung und Vermietung aus einer Hand.

Nachteile

• Regionaler Fokus: Leistungen beschränken sich auf Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und Roth, keine Abdeckung darüber hinaus.
• Maklernetzwerk statt reiner Gutachter: Schwerpunkt liegt auf Maklertätigkeit; alle Leistungen werden in-house erbracht, nicht als Vergleichsplattform.

Geeignet für: Eigentümer und Käufer in der Metropolregion Nürnberg, die eine Immobilienbewertung mit anschließender Makler- und Vermarktungsbegleitung aus einer Hand wünschen.

Top Eigenschaften

• Immobilienbewertung: Präzise Einschätzung durch spezialisierte Experten auf Basis fundierter Marktanalysen, persönlich oder als Online-Bewertung in 2 Minuten.
• Immobilien kaufen: Beratung und Zugriff auf eine exklusive Auswahl an Bestandsimmobilien und Neubauprojekten.
• Immobilien verkaufen: Koordinierter Verkauf mit modernen Marketingstrategien und Premium-Partner-Netzwerk.
• Finanzierung: Maßgeschneiderte Lösungen durch spezialisierte Finanzierungspartner.
• 3D-Grundrisse und Rundgänge: Erstellung virtueller Rundgänge und 3D-Grundrisse mit der Ogulo-Software.

Zur Website von myhome Immobilien | Das Bewertungsportal für Nürnberg, Fürth & Erlangen

3. Garthe Immobilienbewertung GmbH

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★★★★★4,9/5(61 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung

Die Garthe Immobilienbewertung GmbH aus Kalchreuth bei Nürnberg ist seit 1989 als Sachverständiger für die Immobilienbewertung tätig und erstellt bundesweit Verkehrs- und Beleihungswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke. Auf Wunsch werden die Gutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert zur Vorlage bei Finanzämtern und Behörden erstellt. Mit der Blitz-Wertermittlung liefert das Büro einen Verkehrswert innerhalb von maximal 96 Stunden in Deutschland und Österreich. Bei einer Bewertung von 4,9 von 5 Sternen aus 61 Google-Bewertungen verfügt das Büro über ein solides Ansehen.

Vorteile

• Langjährige Erfahrung: Bewertet seit 1989 und damit seit über 30 Jahren Immobilien für private und institutionelle Auftraggeber.
• Zertifizierte Gutachten: Auf Wunsch DIN EN ISO/IEC 17024-zertifizierte Gutachten zur Vorlage bei Finanzämtern und Behörden.
• Blitz-Wertermittlung: Gerichtsverwertbarer Verkehrswert in maximal 96 Stunden bei vollständig vorliegenden Unterlagen.
• Unabhängigkeit: Lehnt gleichzeitige Verkaufstätigkeit ausdrücklich ab und bleibt damit neutraler Partner.
• Deutschland und Österreich: Bundesweite Erstellung von Gutachten, auch grenzüberschreitend für den österreichischen Markt.

Nachteile

• Keine Verkauf: Bietet ausdrücklich keine Immobilienvermittlung oder Maklerdienste an.
• Express mit Aufschlag: Die Blitz-Wertermittlung wird mit einem Aufschlag von 200 % auf das Grundhonorar berechnet.

Geeignet für: Eigentümer, Banken und Investoren in Deutschland und Österreich, die ein bundesweites, auf Wunsch DIN EN ISO/IEC 17024-zertifiziertes Verkehrs- oder Beleihungswertgutachten benötigen, auch besonders kurzfristig.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Vollständige Verkehrswertermittlung gem. ImmoWertV für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Beleihungswertgutachten: Ermittlung des Beleihungswerts für Bausparkassen, Versicherungen und Kreditinstitute, auch für Neubauvorhaben.
• DIN EN ISO/IEC 17024-Gutachten: Auf Wunsch zertifizierte Gutachten zur Vorlage bei Finanzämtern und Behörden.
• Blitz-Wertermittlung: Gerichtsverwertbarer Verkehrswert in maximal 96 Stunden in Deutschland und Österreich.
• Spezialimmobilien: Bewertung u. a. von Renditeobjekten, Pflegeheimen, Solarparks, Windparkanlagen und weiteren Spezialliegenschaften.

Zur Website von Garthe Immobilienbewertung GmbH

4. ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG.

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★★★★★5,0/5(18 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien

Die ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG. ist ein Immobiliengutachter mit Sitz in Nürnberg. Mit einer Bewertung von 5,0 von 5 Sternen aus 18 Google-Bewertungen verfügt das Büro über durchweg positives Kundenfeedback. Der Schwerpunkt liegt auf der Immobilienbewertung in der Region.

Vorteile

• Top-Bewertung: Hervorragende 5,0 von 5 Sternen aus 18 Google-Bewertungen als starker sozialer Nachweis.
• Immobilienbewertung: Tätig als Sachverständiger im Bereich der Immobilienbewertung.
• Regionale Nähe: Sitz in Nürnberg und damit lokaler Ansprechpartner in der Metropolregion.
• Bewertungsgesellschaft: Gutachterliche Bewertungstätigkeit als zentrale Kernkompetenz.
• Konstantes Feedback: Durchweg positive Kundenbewertungen ohne erkennbare wiederkehrende Beschwerden.

Nachteile

• Fokus auf Bewertung: Schwerpunkt liegt auf der Immobilienbewertung; keine Hinweise auf Hausverwaltung oder Vermietungsservices.

Geeignet für: Eigentümer im Raum Nürnberg, die einen lokal ansässigen Sachverständigen für die Immobilienbewertung suchen.

Top Eigenschaften

• Immobilienbewertung: Gutachterliche Bewertung von Immobilien als Sachverständiger.
• Standort Nürnberg: Regional verankerter Ansprechpartner in der Metropolregion Nürnberg.
• Sachverständigentätigkeit: Fachliche Bewertung im Bereich Immobilien.
• Persönlicher Ansprechpartner: Direkter Kontakt zur Bewertungsgesellschaft.
• Hohe Kundenzufriedenheit: Durchweg positive Google-Bewertungen mit 5,0 Sternen.

Zur Website von ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG.

5. ImWERT Bewertungsgesellschaft mbH

Google ★★★★★ 4,9/5 (42 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Hotel- und Gastronomieimmobilien

Die ImWERT Bewertungsgesellschaft mbH erstellt seit über 15 Jahren Immobiliengutachten durch nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige. Neben Wohn- und Gewerbeimmobilien bewertet das Büro Sonderimmobilien wie Hotels, Gastronomiebetriebe und Pflegeheime. Erstellt werden Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Marktwert- und Restnutzungsdauer-Gutachten, anerkannt von Gerichten und Finanzämtern. Der Anbieter erreicht 4,9 von 5 Sternen aus 42 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Spezialisierung auf Sonderimmobilien: Bewertung von Hotels, Gastronomiebetrieben, Pflegeheimen und Einkaufszentren.
• Zertifizierte Sachverständige: Qualifikation nach DIN EN ISO/IEC 17024.
• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre und mehr als 5.000 erstellte Gutachten.
• Gericht und Finanzamt: Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, anerkannt von Gerichten und Finanzämtern.
• Schnelle Rückmeldung: Kostenlose Erstberatung und Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.

Nachteile

• Regionaler Schwerpunkt: Tätigkeitsgebiet vorwiegend in Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen.
• Fokus auf Bewertung: Keine Immobilienverwaltung oder Verkauf, ausschließlich Gutachtenerstellung.

Geeignet für: Eigentümer und Betreiber von Hotels, Gastronomie- und Sonderimmobilien sowie Privatpersonen, die ein zertifiziertes, gerichts- und finanzamtsfestes Verkehrswertgutachten benötigen.

Top Eigenschaften

• Sonderimmobilien-Expertise: Hotels, Gastronomiebetriebe, Pflegeheime und Freizeitimmobilien.
• Verkehrswertgutachten: Nach § 194 BauGB, rechtssicher für Gerichte und Finanzämter.
• Restnutzungsdauer-Gutachten: Zur Optimierung der jährlichen Gebäudeabschreibung (AfA).
• DIN EN ISO/IEC 17024: Zertifizierte Sachverständige mit wissenschaftlicher Methodik.
• Über 5.000 Gutachten: Langjährige Erfahrung seit über 15 Jahren.

Zur Website von ImWERT Bewertungsgesellschaft mbH

Anbieter-Vergleich: Immobilienbewertung in Nürnberg

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobilienbewertung in Nürnberg

Hier finden Sie auf einen Blick alle 33 verifizierten Anbieter für Immobilienbewertung in Nürnberg (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

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Anbieter für Immobilienbewertung in Nürnberg auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobilienbewertung in und um Nürnberg auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Anbieter vergleichen können.

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Nürnberg

Was kostet eine Immobilienbewertung in Nürnberg?

Die Kosten richten sich nach Objektart, Umfang und Zweck. Bei GP Value beginnt ein Kurzgutachten je nach Objekt und Umfang ab 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein vollwertiges Vollgutachten ab 2.990 EUR netto zzgl. MwSt. GP Value erstellt Ihre Immobilienbewertung in Nürnberg als direkter Gutachter mit transparenter Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten.

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert in Nürnberg?

Den Marktwert einer Immobilie beeinflussen vor allem Lage und Stadtteil, Zustand und Baujahr des Gebäudes, Ausstattung sowie das aktuelle Verhältnis von Angebot und Nachfrage. In Nürnberg und Umgebung spielen zudem regionale Besonderheiten und Bodenrichtwerte eine Rolle, die wir auf Basis aktueller Marktdaten in die Wertermittlung einbeziehen.

Wie läuft die Wertermittlung einer Immobilie in Nürnberg ab?

Nach Ihrer Anfrage prüfen wir die Unterlagen, besichtigen das Objekt und führen eine fundierte Wertermittlung durch. GP Value arbeitet als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und ermittelt den Wert nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV, sodass Sie ein nachvollziehbares Ergebnis erhalten.

Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?

Üblich sind Grundbuchauszug, Grundriss, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Baujahr sowie Angaben zu Modernisierungen am Gebäude. Für Nürnberg kommen je nach Lage und Stadtteil Bodenrichtwerte und Mietspiegel hinzu. Fehlende Dokumente besorgen wir auf Wunsch in Ihrer Nähe.

Was ist der Unterschied zwischen Online-Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten?

Eine Online-Einschätzung liefert eine grobe, unverbindliche Orientierung zum Preis einer Immobilie. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist dagegen rechtssicher und wird von Finanzamt, Gerichten und Banken anerkannt. GP Value erstellt beide Stufen als direkter Gutachter, nicht als Vermittler.

Wer darf in Nürnberg eine rechtssichere Immobilienbewertung erstellen?

Anerkannt sind zertifizierte Sachverständige (etwa nach DIN EN ISO/IEC 17024, DEKRA, IHK oder DIA) sowie öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. GP Value ist ein zertifizierter Immobiliengutachter und erfüllt diese Standards bundesweit sowie in Nürnberg.

Für welche Anlässe lohnt sich eine professionelle Bewertung in Nürnberg?

Typische Anlässe sind Kauf und Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, steuerliche Zwecke gegenüber dem Finanzamt sowie die Festlegung eines realistischen Kaufpreises. Je nach Zweck genügt eine kompakte Bewertung oder es ist ein vollwertiges Verkehrswertgutachten sinnvoll.

Welche Bewertungsverfahren werden bei einer Immobilie in Nürnberg angewendet?

Üblich sind Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Welches Verfahren zum Marktwert der Immobilie führt, hängt von Objektart und Nutzung ab. Als regional erfahrener Gutachter wählt GP Value das passende Verfahren und begründet das Ergebnis verlässlich und nachvollziehbar.

Kann ich mein Haus in Nürnberg auch zur Kaufberatung bewerten lassen?

Ja. Vor einem Kauf prüfen wir Substanz, Zustand und einen angemessenen Kaufpreis, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen. GP Value bewertet Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Nürnberg und Umgebung kompetent und unabhängig als direkter Sachverständiger.

Wie finde ich den besten Anbieter für Immobilienbewertung in Nürnberg?

Achten Sie auf nachweisbare Zertifizierungen, transparente Festpreise, regionale Erfahrung und echte Google-Bewertungen. Unser Vergleich für Nürnberg gibt Ihnen einen Überblick über die führenden Anbieter; Testsieger ist GP Value als zertifizierter Gutachter direkt vor Ort.

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