Immobiliengutachter August 22, 2026 • 6 Min. Lesezeit

Immobiliengutachter Gelsenkirchen: Die 5 besten von 31 Anbietern im Vergleich (2026)

⭐ Finden Sie die Top 5 Immobiliengutachter in Gelsenkirchen: Leistungen, Preise & Bewertungen im Überblick – den passenden Experten wählen.

Immobiliengutachter Gelsenkirchen: Die 5 besten von 31 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Auswahl eines erfahrenen Immobiliengutachters in Gelsenkirchen ist entscheidend, wenn Sie eine rechtssichere und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie benötigen. Die Vielzahl an Anbietern, Spezialisierungen und Leistungsversprechen macht es jedoch für Eigentümer, Banken und Investoren schwierig, den passenden Experten zu finden, besonders da sich die Anforderungen je nach Region, Objektart und Anlass (Verkauf, Erbschaft, Finanzierung) deutlich unterscheiden. Ein falsches oder unprofessionelles Gutachten kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall eine erneute Begutachtung nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Immobiliengutachter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 31 Anbieter für Immobiliengutachter in der Region Gelsenkirchen mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 31 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobiliengutachter in Gelsenkirchen zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobiliengutachter in Gelsenkirchen: Die 5 besten Anbieter im Überblick

  1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachter in Gelsenkirchen 🏆
  2. Immobilienbewertung Kik, Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Ruhrgebiet)
  3. Rhein-Ruhr Gutachten, Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten
  4. Heid Immobilienbewertung, Gute Wahl im Bereich Bundesweiter Premium-Gutachter
  5. Thomas Braun Immobilienbewertung, Gute Wahl im Bereich Mehrfachzertifizierte Bewertung aller Immobilienarten

Top 5, Immobiliengutachter in Gelsenkirchen · Liste

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Immobilienbewertung Kik
⭐ 5,0 (23 Bewertungen)
📍 Am Bowengarten 41, 45899 Gelsenkirchen
📞 0209 17761471
Rhein-Ruhr Gutachten
⭐ 4,9 (26 Bewertungen)
📍 Baumhofstraße 51, 44799 Bochum Süd
📞 +4923458881257
Heid Immobilienbewertung
⭐ 5,0 (53 Bewertungen)
📍 Ruhrallee 185, 45136 Essen-Stadtbezirke II
📞 +4980040103038
Thomas Braun Immobilienbewertung
⭐ 5,0 (42 Bewertungen)
📍 Bredeneyer Str. 2b, 45133 Essen
📞 +498006647011

Einfacher zum Express-Gutachten

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1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachten

GP Value Immobiliengutachter Gelsenkirchen

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

  • Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
  • Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
  • Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
  • Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

  • Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.
  • Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

  • Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
  • Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
  • Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
  • Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
  • Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

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2. Immobilienbewertung Kik

Google ★★★★★ 5,0/5 (23 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Ruhrgebiet)

Immobilienbewertung Kik Immobiliengutachter Gelsenkirchen

Das Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Kik unter Christian Kik ist tief im Gelsenkirchener und im Ruhrgebiets-Markt verwurzelt: Als Mitglied im Gutachterausschuss von Gelsenkirchen verfügt Kik über einen unmittelbaren Bezug zu lokalen Marktdaten und Bodenrichtwerten, ein Vorteil, der bei der Wertermittlung in heterogenen Ruhrgebietslagen besonders zum Tragen kommt. Als Diplom-Sachverständiger (DIA) und HypZert-S-zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) erstellt er Marktwertermittlungen nach ImmoWertV für Wohnimmobilien, gemischt genutzte und gewerbliche Objekte sowie bebaute und unbebaute Grundstücke. Die zusätzliche Anerkennung als Recognised European Valuer (REV) dokumentiert eine nach europäischem Standard geprüfte Bewertungsqualifikation. Ergänzt wird das Angebot durch Ankaufsberatung und Beleihungswertermittlung, was das Büro für Käufer und finanzierende Banken gleichermaßen interessant macht. Die Google-Bewertung von 5,0/5 bei 22 Rezensionen spricht für eine durchgehend hohe Zufriedenheit der bisherigen Auftraggeber.

Vorteile

  • Mitglied im Gutachterausschuss Gelsenkirchen: Die Mitgliedschaft verschafft unmittelbaren Zugang zu lokalen Marktdaten, Kaufpreisinformationen und aktuellen Bodenrichtwerten der Stadt.
  • HypZert S & DIAZert: Als zertifizierter Immobiliengutachter erstellt Kik Marktwertermittlungen nach ImmoWertV auf anerkannter methodischer Grundlage.
  • Diplom-Sachverständiger (DIA): Die DIA-Qualifikation umfasst die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke auf akademisch fundiertem Niveau.
  • Recognised European Valuer (REV): Die REV-Anerkennung weist Christian Kik zusätzlich als nach europäischem Standard qualifizierten Immobilienbewerter aus.
  • Breites Objektspektrum: Bewertet werden Wohnimmobilien, gemischt genutzte und gewerbliche Objekte sowie bebaute und unbebaute Grundstücke.

Nachteile

  • Regionaler Schwerpunkt: Der Tätigkeitsfokus liegt auf Gelsenkirchen, Essen und dem übrigen Ruhrgebiet.
  • Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung wird auf der Website nicht angegeben; ausgewiesen sind die genannten Zertifizierungen.

Geeignet für: Eigentümer, Käufer und Banken im Ruhrgebiet, die eine Wertermittlung mit tiefer regionaler Marktkenntnis und Anbindung an den Gutachterausschuss suchen. Auch bei Ankaufsentscheidungen und Beleihungsfragen profitieren Auftraggeber von der finanzwirtschaftlichen Qualifikation des Büros.

Top Eigenschaften

  • Regionale Marktkenntnis: Die tiefe Verwurzelung in Gelsenkirchen, Essen und dem Ruhrgebiet prägt jede Bewertung.
  • Gutachterausschuss Gelsenkirchen: Direkter Bezug zu amtlichen Marktdaten und Bodenrichtwerten der Stadt Gelsenkirchen.
  • HypZert S & DIAZert: Zertifizierte Qualifikation für die Marktwertermittlung nach ImmoWertV bei Standardobjekten.
  • Grundstücksbewertung: Bebaute und unbebaute Grundstücke werden auf Grundlage der DIA-Qualifikation gleichermaßen fachkundig bewertet.
  • Beleihung & Ankauf: Beleihungswertermittlung und Ankaufsberatung ergänzen das Bewertungsangebot für Käufer und Banken.

Zur Website von Immobilienbewertung Kik

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3. Rhein-Ruhr Gutachten

Google ★★★★★ 4,9/5 (26 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten

Rhein-Ruhr Gutachten Immobiliengutachter Gelsenkirchen

Die Rhein-Ruhr-Gutachten GbR begutachtet Immobilien und Grundstücke im gesamten Ruhrgebiet und den angrenzenden Regionen, ausdrücklich auch in Gelsenkirchen. Geführt wird das Büro von Dr. Armin Hartmann (Bauingenieur und promovierter Geograph sowie Chartered Surveyor, FRICS) und Marc Beneke (Immobilienökonom der ebs mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft). Erstellt werden Wertgutachten für Immobilien und Grundstücke nach einer Ortsbegehung durch die Gutachter, vom umfangreichen Verkehrswertgutachten für gerichtliche Zwecke bis zum Restnutzungsdauer-Gutachten. Auf Wunsch bieten die Sachverständigen zudem eine Qualifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 an.

Vorteile

  • Wertgutachten nach Ortsbegehung: Jedes Gutachten entsteht nach einer persönlichen Begehung vor Ort durch die Gutachter, was eine fundierte Erfassung des Objektzustands ermöglicht.
  • Verkehrswertgutachten für Gerichte: Das umfangreiche Verkehrswertgutachten ist auf Zwangsversteigerungen, Enteignungen und gerichtliche Auseinandersetzungen ausgelegt.
  • Zügige Bearbeitung: Die Gutachten werden laut Anbieter in der Regel innerhalb von fünf Arbeitstagen erstellt.
  • Transparente Preisangaben: Die Leistungen sind mit klaren Preisbeispielen ausgewiesen, ergänzt um einen wertabhängigen Zuschlag und Fahrtkosten.
  • Ausgewiesene Fachqualifikation: Dr. Hartmann ist Chartered Surveyor (FRICS) und Gründungsmitglied der degib; das Büro ist zudem in RICS und VDI eingebunden.

Nachteile

  • Zusatzkosten zum Grundpreis: Zu den ausgewiesenen Grundpreisen kommen ein wertabhängiger Zuschlag und Fahrtkosten hinzu, sodass sich der Endpreis erst mit dem ermittelten Objektwert ergibt.
  • Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Website nicht angegeben; ausgewiesen sind die genannten Qualifikationen und Mitgliedschaften.

Geeignet für: Eigentümer, Erben und Käufer in Gelsenkirchen und im übrigen Ruhrgebiet, die ein nach Ortsbegehung erstelltes Verkehrswert- oder Restnutzungsdauer-Gutachten mit ausgewiesenen Preisen benötigen.

Top Eigenschaften

  • Verkehrswertgutachten: Das Verkehrswertgutachten wird laut Anbieter in der Regel vom Finanzamt oder den Gerichten anerkannt und bildet die zentrale Kernleistung.
  • Ortsbegehung inklusive: Sämtliche Bewertungen basieren auf einer Begehung des Objekts vor Ort durch die Gutachter.
  • Restnutzungsdauer-Gutachten: Für die steuerliche Optimierung der Abschreibung vermieteter Immobilien bietet das Büro eigene Restnutzungsdauer-Gutachten an.
  • Regionale Abdeckung Ruhrgebiet: Begutachtet wird im gesamten Ruhrgebiet, darunter Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund und Essen samt angrenzender Städte.
  • Chartered Surveyor & degib: Mit FRICS-Qualifikation und degib-Gründungsmitgliedschaft von Dr. Hartmann steht eine breit ausgewiesene Bewertungskompetenz dahinter.

Zur Website von Rhein-Ruhr Gutachten

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4. Heid Immobilienbewertung

Google ★★★★★ 5,0/5 (124 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Bundesweiter Premium-Gutachter

Heid Immobilienbewertung Immobiliengutachter Gelsenkirchen

Die Heid Immobilienbewertung unter Leitung von Dipl.-Ing. André Heid M.Sc. gehört zu den bundesweit bekanntesten Adressen für Immobiliengutachten und ist mit zahlreichen Standorten deutschlandweit vertreten, auch für Eigentümer im Ruhrgebiet und der Region Gelsenkirchen gut erreichbar. Das Unternehmen erstellt Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Kurzgutachten und Immobilienbewertungen für Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Mit einem breiten Qualifikationsprofil und einem bundesweiten Netzwerk richtet sich Heid an Eigentümer, die einen etablierten Premium-Anbieter mit standardisierten Prozessen suchen. Die Google-Bewertung von 5,0 von 5 Sternen aus 124 Bewertungen unterstreicht die gleichbleibend hohe Zufriedenheit über alle Standorte hinweg.

Vorteile

  • Vier-Augen-Prinzip: Jedes Gutachten wird von einem zweiten Sachverständigen geprüft, ein zusätzlicher Qualitätsanker für die Belastbarkeit des Ergebnisses.
  • Breites Zertifizierungsprofil: DEKRA, DIN-17024-Zertifizierungen (u. a. TÜV, IHK, DIA, EIPOS), öffentlich bestellt und vereidigt sowie RICS-Mitgliedschaft.
  • Festpreisgarantie: Der Preis steht bereits vor Beauftragung fest, sodass während der Bearbeitung keine versteckten Zusatzkosten entstehen.
  • Kurzfristige Termine: Besichtigungstermine sind flexibel und auf Wunsch auch am Wochenende möglich.
  • Bundesweites Standortnetz: Die zahlreichen Standorte deutschlandweit sorgen für lokale Erreichbarkeit auch für Auftraggeber im Ruhrgebiet.

Nachteile

  • Standardisierter Prozess: Wer eine sehr individuelle Ein-Personen-Betreuung sucht, findet bei einem inhabergeführten Kleinbüro teils mehr Nähe.
  • Hohe Nachfrage: Aufgrund der Bekanntheit des Anbieters können Wunschtermine je nach aktueller Auslastung etwas variieren.

Geeignet für: Eigentümer im Ruhrgebiet, die einen bundesweit etablierten Premium-Gutachter mit geprüften Standardprozessen und Festpreis bevorzugen. Auch für Eigentümer, die eine Zweitprüfung durch das Vier-Augen-Prinzip schätzen, ist Heid eine passende Wahl.

Top Eigenschaften

  • Verkehrswertgutachten § 194 BauGB: Die Gutachten sind rechtssicher und vor Gericht, Finanzamt und Banken gleichermaßen belastbar.
  • Vier-Augen-Prinzip: Jedes Gutachten wird vor Fertigstellung von einem zweiten Sachverständigen zusätzlich geprüft.
  • Breites Zertifizierungsprofil: Die Kombination aus DEKRA, DIN 17024, öffentlicher Bestellung und RICS-Mitgliedschaft deckt mehrere anerkannte Standards ab.
  • Alle Immobilientypen: Bewertet werden Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien gleichermaßen.
  • Festpreis & Wochenendtermine: Planbare Kosten werden durch flexible Besichtigungstermine auch außerhalb der Werktage ergänzt.

Zur Website von Heid Immobilienbewertung

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5. Thomas Braun Immobilienbewertung

Google ★★★★★ 5,0/5 (42 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Mehrfachzertifizierte Bewertung aller Immobilienarten

Thomas Braun Immobilienbewertung Immobiliengutachter Gelsenkirchen

Thomas Braun ist ein mehrfach zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIN EN ISO/IEC 17024, TÜV Rheinland PersCert, Sprengnetter ImmoSchaden-Bewerter, Senior-Mitglied im BDSF und IVD), der alle Immobilienarten bewertet, deutschlandweit von Standorten in Essen und Leipzig, ohne gesonderte Fahrtkosten. Die mehrfache Zertifizierung nach international anerkannten Standards spricht für eine breit abgesicherte fachliche Qualifikation. Mit bereits mehreren hundert erstellten Gutachten verfügt er über umfangreiche praktische Erfahrung, auch im Ruhrgebiet und der Region Gelsenkirchen. Die Bestnote von 5,0 von 5 Sternen bei 42 Google-Bewertungen bestätigt eine durchweg positive Kundenerfahrung.

Vorteile

  • Alle Immobilienarten: Das Leistungsspektrum deckt Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien sowie unbebaute Grundstücke gleichermaßen ab.
  • Mehrfach zertifiziert: Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024, TÜV Rheinland und Sprengnetter belegt eine breite fachliche Absicherung.
  • BDSF-Senior & IVD: Die Senior-Mitgliedschaft im BDSF und im IVD unterstreicht die verbandliche Anerkennung seiner Arbeit.
  • Keine Fahrtkosten: Die Anreise zur Besichtigung erfolgt ohne gesonderte Berechnung zusätzlicher Fahrtkosten.
  • Umfangreiche Erfahrung: Die bereits mehreren hundert erstellten Gutachten deutschlandweit belegen umfangreiche praktische Erfahrung.

Nachteile

  • Standorte Essen/Leipzig: Die festen Standorte liegen in Essen und Leipzig, für Gelsenkirchen und das übrige Ruhrgebiet bedeutet das eine Anfahrt aus dem angrenzenden Raum.
  • Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Internetseite nicht gesondert ausgewiesen.

Geeignet für: Eigentümer und Investoren im Ruhrgebiet, die einen mehrfach zertifizierten, deutschlandweit tätigen Gutachter für beliebige Immobilienarten suchen.

Top Eigenschaften

  • Mehrfachzertifizierung: Die Kombination aus DIN EN ISO/IEC 17024, TÜV Rheinland und Sprengnetter deckt mehrere anerkannte Standards ab.
  • Alle Immobilienarten: Als Gutachter bewertet er Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien deutschlandweit von seinen Standorten aus.
  • Sprengnetter ImmoSchaden: Die Sprengnetter-Zertifizierung als ImmoSchaden-Bewerter ergänzt das fachliche Profil zusätzlich.
  • BDSF & IVD: Die Mitgliedschaft in BDSF und IVD zeigt eine breite verbandliche Anerkennung.
  • Keine Fahrtkosten: Fehlende gesonderte Fahrtkosten sorgen für zusätzliche Kostentransparenz bei der Beauftragung.

Zur Website von Thomas Braun Immobilienbewertung

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Anbieter-Vergleich: Immobiliengutachter in Gelsenkirchen

Unternehmen Am besten für
GP Value Testsieger 🏆
Immobilienbewertung Kik Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Ruhrgebiet)
Rhein-Ruhr Gutachten Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten
Heid Immobilienbewertung Gute Wahl im Bereich Bundesweiter Premium-Gutachter
Thomas Braun Immobilienbewertung Gute Wahl im Bereich Mehrfachzertifizierte Bewertung aller Immobilienarten

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Gelsenkirchen

Hier finden Sie auf einen Blick alle 32 verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Gelsenkirchen (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

Anbieter Adresse Kontakt
🏆 GP Value TESTSIEGER
★ 4,9 (Exzellent)
Bundesweit, mit regionalem Fokus auf Gelsenkirchen Angebot anfragen

Heid Immobilienbewertung Berlin – Immobiliengutachter sowie Sachverständigen GmbH
★ 5,0 (53)
Ruhrallee 185, 45136 Essen-Stadtbezirke II
📞 +4980040103038
Thomas Braun – Immobilienbewertung
★ 5,0 (42)
Bredeneyer Str. 2b, 45133 Essen
📞 +498006647011
THIEME Architekt – Büro für Immobilienbewertung
★ 5,0 (28)
Stühmeyerstraße 36, 44787 Bochum
📞 +4923454499755
Immobilienbewertung-Kik
★ 5,0 (23)
–
📞 +4920917761471
HR-Immobiliengutachter – Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
★ 5,0 (14)
Hattinger Str. 882, 44879 Bochum Südwest
📞 +4923491790685
WertAtlas Immobilienbewertung
★ 5,0 (13)
Leithestraße 47, 45886 Gelsenkirchen-Süd
📞 +498001111811
Emge Bausachverständiger & Immobilienbewertung
★ 5,0 (11)
Martinistraße 9, 45701 Herten
📞 +4917647360926
Dipl. Ing. Frank Drews – Sachverständiger für Immobilienbewertung
★ 5,0 (11)
Wasserstraße 165, 44799 Bochum Süd
📞 +492349731350
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl.-Kfm. Moritz Braun
★ 5,0 (9)
Zaunkönigweg 3, 44789 Bochum Süd
📞 +492349159040
Fürst Wert Immobilienbewertung
★ 5,0 (8)
Gutenbergstraße 23, 45128 Essen-Stadtbezirk I
📞 +4920185891551
Immobilienbewertung Dirk Eisenblätter
★ 5,0 (7)
Widumestraße 6, 44787 Bochum
📞 +4915231926206
Immo-Tastik – Immobilienbewertung & Verkauf
★ 5,0 (7)
Bessemerstraße 30, 44793 Bochum Süd
📞 +4923458868077
Sachverständigenbüro Torsten und Michael Gehrken
★ 5,0 (6)
Grugapl. 2, 45131 Essen-Stadtbezirke II
📞 +4920156571196
Innenraumhygiene Bochum Hollinderbäumer
★ 5,0 (6)
Dirschauer Str. 10, 44789 Bochum Süd
📞 +492345844276
Immobiliensachverständigenbüro Matthias Dick
★ 5,0 (5)
Beckmesserstraße 6, 45307 Essen-Stadtbezirke VII
📞 +4920143978530
stefanbuddesiegel Unternehmensgruppe
★ 5,0 (5)
An d. Kreuzkirche 17 – 19, 44623 Herne
📞 +498000080112
Tasche & von Schamann Immobilien • Sachverständige
★ 5,0 (4)
Königswall 6, 45657 Recklinghausen
📞 +49236192620
Markus Gebhardt
★ 5,0 (4)
Erlestraße 53, 45894 Gelsenkirchen-Nord
📞 +492093188991
Sachverständigeninstitut SVI GmbH Christian Richter
★ 5,0 (3)
Laarmannshof 29, 45883 Gelsenkirchen
📞 +4925949915038
Meisterliche Gutachten FZ – Bauleitung & Baugutachter (Dachdeckermeister, SiGeKo & Bausachverständiger DGuSV)
★ 5,0 (2)
Rosenstraße, 45899 Gelsenkirchen-West
📞 +491727312369
VdS-anerkannte Sachverständige zum Prüfen elektrischer Anlagen
★ 5,0 (2)
Schlehenweg 9, 44869 Wattenscheid
Stefan Budde-Siegel VDI | Freier Sachverständiger
★ 5,0 (1)
An d. Kreuzkirche 17 – 19, 44623 Herne
📞 +498000200112
BAUDIAGNOSEN Sachverständigenbüro
★ 5,0 (1)
Annenstraße 149, 58453 Witten
📞 +4923021872251
Sachverständigenbüro Dipl.-SV. Oberholz
★ 5,0 (1)
Auf’m Bleck 10, 44799 Bochum Süd
📞 +4917667787723
Rhein Ruhr Gutachten – Immobiliengutachter
★ 4,9 (26)
Baumhofstraße 51, 44799 Bochum Süd
📞 +4923458881257
OSNOWSKI | BAUUNTERNEHMEN
★ 4,8 (19)
Cranger Str. 319, 45891 Gelsenkirchen-Ost
📞 +4920943079899
Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Michael Norenberg GbR
★ 4,8 (17)
Erlgartenstraße 25, 44869 Wattenscheid
📞 +491724911159
Immobilien Sachverständiger Rohrbach
★ 4,7 (15)
Im Kattenhagen 14, 44869 Wattenscheid
📞 +4923276896195
Ingenieurbüro Klaus Dobermann Dipl.-Ing. BDB
★ 4,5 (4)
Riemker Str. 100, 44625 Herne
📞 +492323490707
🌐 bks.nrw
Karl Joachim Frahm
★ 3,7 (6)
Schlehenkamp 4, 44894 Bochum Ost
📞 +49234926900
Value AG
★ 3,2 (13)
Katernberger Str. 107, 45327 Essen
📞 +49341478480

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✓ Zum Festpreis

Anbieter für Immobiliengutachter in Gelsenkirchen auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobiliengutachter in und um Gelsenkirchen auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Anbieter vergleichen können.

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Fragen zu Immobiliengutachter in Gelsenkirchen, Die wichtigsten Antworten

Was kostet ein Immobiliengutachter in Gelsenkirchen und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Gelsenkirchen hängen vom Umfang, der Art der Immobilie und dem jeweiligen Stadtteil ab. Ein Kurzgutachten beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.; je nach Wert der Immobilie in Gelsenkirchen kann der Preis höher liegen. GP Value erstellt jedes Gutachten zum garantierten Festpreis ohne versteckte Kosten.

Welche Arten von Immobilien bewertet ein Immobiliengutachter in Gelsenkirchen?

Bewertet werden nahezu alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung und einzelne Wohnungen bis zu Gewerbe, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Für jede Art der Immobilie wählt der Sachverständige das passende Wertermittlungsverfahren, damit die Bewertung der Immobilie in Gelsenkirchen nachvollziehbar bleibt.

Wie hilft der Mietspiegel Gelsenkirchen bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Gelsenkirchen liefert Vergleichsdaten zu Mieten in Gelsenkirchen und im jeweiligen Raum. Bei vermieteten Objekten fließt der Mietspiegel Gelsenkirchen in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Verkehrswerts der Immobilie in Gelsenkirchen.

Welche Wertermittlungsverfahren nutzt ein Gutachter in Gelsenkirchen?

Anerkannt sind drei Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welches passt, hängt von Objektart, Lage, Zustand, Grundriss und dem Bodenrichtwert des Grundstücks ab.

Welche Zertifizierungen sollte ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Gelsenkirchen haben?

Achten Sie auf anerkannte Qualifikationen wie DEKRA, IHK, HypZert und Sprengnetter oder eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Gelsenkirchen verbindet diese Zertifizierungen mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Gelsenkirchen und Umgebung tätig.

Wann benötige ich ein Gutachten für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Gelsenkirchen?

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch beim Kauf schafft ein Gutachten Sicherheit über den realen Wert. Auch bei Erbschaft, Scheidung oder Baufinanzierung liefert eine neutrale Bewertung eine belastbare Grundlage; wer öffentlich Bestand braucht, wählt ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Wird ein Immobiliengutachten aus Gelsenkirchen vom Finanzamt anerkannt?

Ja. Ein normgerechtes Verkehrswertgutachten eignet sich als Vorlage beim Finanzamt sowie bei Gericht, Bank und Behörden. Voraussetzung ist eine professionelle Bewertung nach ImmoWertV durch einen öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen.

In welchen Stadtteilen von Gelsenkirchen ist ein Immobiliengutachter tätig?

Immobiliengutachter sind in der Regel im gesamten Raum Gelsenkirchen und in Gelsenkirchen und Umgebung aktiv. Welcher Stadtteil betroffen ist, beeinflusst die Bewertung der Immobilie, da jede Lage eigene Marktdaten und Bodenrichtwerte mitbringt.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Gelsenkirchen?

Wie lange die Erstellung in Gelsenkirchen dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten lässt sich oft in wenigen Tagen erstellen, ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich. Vergleichbare Anbieter finden Sie auch unter Immobiliengutachter in Nordrhein-Westfalen.

Wo kann ich den Immobilienwert in Gelsenkirchen einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Gelsenkirchen liefern der Mietspiegel Gelsenkirchen, Bodenrichtwerte und ein Online-Rechner, ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Gutachten eines Sachverständigen. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

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