Immobiliengutachter Bielefeld: Die 5 besten von 26 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Auswahl eines erfahrenen Immobiliengutachters in Bielefeld ist entscheidend, wenn Sie eine rechtssichere und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie benötigen. Die Vielzahl an Anbietern, Spezialisierungen und Leistungsversprechen macht es jedoch für Eigentümer, Banken und Investoren schwierig, den passenden Experten zu finden, besonders da sich die Anforderungen je nach Region, Objektart und Anlass (Verkauf, Erbschaft, Finanzierung) deutlich unterscheiden. Ein falsches oder unprofessionelles Gutachten kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall eine erneute Begutachtung nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Immobiliengutachter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 26 Anbieter für Immobiliengutachter in der Region Bielefeld mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 26 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobiliengutachter in Bielefeld zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobiliengutachter in Bielefeld: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachter in Bielefeld 🏆
2. Anja Brokbals ImmobilienBewertung, Gute Wahl im Bereich Wohnimmobilien-Bewertung
3. Wertgutachten OWL, Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten
4. Gutachterbüro Huneke, Gute Wahl im Bereich Grundstücks- und Bodenwertermittlung
5. Marcel Hokamp, Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung

Top 5, Immobiliengutachter in Bielefeld · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachten

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.
• Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

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2. Anja Brokbals ImmobilienBewertung

Google ★★★★★ 5,0/5 (29 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Wohnimmobilien-Bewertung

Anja Brokbals ist Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie von Mieten und Pachten und seit 2004 in der Immobilienbewertung tätig. Ihr Schwerpunkt liegt auf Ein- bis Dreifamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen sowie ländlichen Objekten im Kreis Gütersloh und der direkten Umgebung, mitten in Ostwestfalen. Als IVD-Mitglied (seit 2008) verbindet sie fundierte Bewertungskompetenz mit tiefer Kenntnis des regionalen Wohnimmobilienmarktes. Die Google-Bewertung von 5,0 von 5 Sternen aus 29 Bewertungen bestätigt eine durchgehend positive Erfahrung der Mandanten.

Vorteile

• Diplom-Sachverständige (DIA): Die Qualifikation umfasst die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie von Mieten und Pachten.
• Wohnimmobilien-Fokus: Der Schwerpunkt liegt auf Ein- bis Dreifamilienhäusern sowie Miet- und Eigentumswohnungen im städtischen und ländlichen Umfeld.
• Langjährige Erfahrung: Seit 2004 ist sie durchgehend in der Immobilienbewertung tätig und kennt die regionalen Marktentwicklungen genau.
• IVD-Mitgliedschaft: Die Anbindung an den anerkannten Branchenverband besteht bereits seit 2008 und unterstreicht die fachliche Kontinuität.
• Regionale Marktkenntnis: Die fundierte Kenntnis des Marktes im Kreis Gütersloh und der Umgebung stützt sich auf langjährige lokale Praxis.

Nachteile

• Wohnimmobilien-Schwerpunkt: Der Fokus liegt auf Ein- bis Dreifamilienhäusern und Wohnungen, größere Gewerbeobjekte gehören nicht zum Kerngeschäft.
• Regionaler Schwerpunkt: Die Tätigkeit konzentriert sich auf den Kreis Gütersloh und die direkte Umgebung.

Geeignet für: Eigentümer von Wohnimmobilien im Kreis Gütersloh und Umgebung, die eine erfahrene, DIA-zertifizierte Wertermittlung für Haus oder Wohnung suchen. Auch bei Fragen zu Mieten oder Pachten ist sie eine passende Ansprechpartnerin.

Top Eigenschaften

• Wohnimmobilien-Bewertung: Die Bewertung umfasst Häuser und Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe und Lage.
• DIA-Qualifikation: Als Diplom-Sachverständige deckt sie die Grundstücks-, Miet- und Pachtbewertung fachlich fundiert ab.
• Erfahrung seit 2004: Die langjährige Bewertungspraxis kommt Eigentümern bei unterschiedlichsten Anlässen zugute.
• IVD-Mitglied: Die Anbindung an einen anerkannten Branchenverband seit 2008 unterstreicht die fachliche Verankerung.
• Regionalkenntnis: Die Marktkenntnis in Kreis Gütersloh und Ostwestfalen basiert auf langjähriger lokaler Tätigkeit.

Zur Website von Anja Brokbals ImmobilienBewertung

3. Wertgutachten OWL

Google ★★★★★ 5,0/5 (4 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten

Wertgutachten OWL wird von Alina Farthmann geführt, die als DEKRA-zertifizierte Sachverständige (DEKRA D1) und zertifizierte Immobiliengutachterin in Ostwestfalen tätig ist. Der Schwerpunkt liegt auf Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen, unter anderem als Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Bewertet werden Objekte in Bielefeld und der gesamten Region Ostwestfalen-Lippe, vom Ein- und Zweifamilienhaus über Eigentumswohnungen bis zu Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbe- und Spezialimmobilien. Angeboten werden die Gutachten zu einem transparenten Festpreis und mit dem Anspruch, rechtssicher und anerkannt zu sein.

Vorteile

• Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB: Die Marktwertermittlung erfolgt als Verkehrswertgutachten im Sinne des Baugesetzbuchs für unterschiedliche Objektarten.
• DEKRA D1: Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige (DEKRA D1) belegt Alina Farthmann eine geprüfte fachliche Qualifikation.
• Transparenter Festpreis: Die Leistungen werden mit einem transparenten Angebot zum Festpreis angeboten, sodass die Kosten vorab feststehen.
• Kurzfristige Termine: Eine kurzfristige Besichtigung ist laut Website auch am Wochenende möglich.
• Breites Objektspektrum: Bewertet werden Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbe- und Spezialimmobilien.

Nachteile

• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Website nicht angegeben.
• Regionaler Schwerpunkt: Die Tätigkeit konzentriert sich auf Ostwestfalen-Lippe und das angrenzende Münsterland.

Geeignet für: Eigentümer in Bielefeld und der Region Ostwestfalen, die für Erbschaft, Scheidung, Verkauf oder Finanzamt ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten zum Festpreis benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Die Gutachten reichen vom vollständigen Verkehrswertgutachten bis zur kompakten Kurzbewertung.
• DEKRA D1: Die DEKRA-Zertifizierung (D1) bestätigt einen anerkannten, geprüften Qualifikationsstandard.
• Weitere Leistungen: Neben Gutachten werden auch Wohnflächenberechnungen und Restnutzungsdauer-Gutachten angeboten.
• Regionale Marktkenntnis: Der Bewertungsraum umfasst Bielefeld, den Kreis Gütersloh, Herford, Lippe, Warendorf und das Münsterland.
• Vielfältige Anlässe: Die Gutachten decken Erbschaft, Scheidung, Verkauf, Kauf sowie steuerliche Anlässe gegenüber dem Finanzamt ab.

Zur Website von Wertgutachten OWL

4. Gutachterbüro Huneke

Google ★★★★★ 5,0/5 (22 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Grundstücks- und Bodenwertermittlung

Das Gutachterbüro Huneke wird von Nils und Karl-Heinz Huneke geführt und ist auf die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken spezialisiert. Als Diplom-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 wendet das Büro alle drei anerkannten Verfahren, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, sicher an und bewertet Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Erbbaurechte in Ostwestfalen-Lippe. Die Google-Bewertung von 5,0 von 5 Sternen aus 22 Bewertungen spricht für eine gleichbleibend hohe Zufriedenheit der Mandanten.

Vorteile

• Grundstücksbewertung: Die Wertermittlung umfasst sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke unterschiedlicher Nutzungsart.
• DIN EN ISO/IEC 17024: Die Zertifizierung als Immobiliengutachter (DIAZert) bestätigt eine geprüfte fachliche Qualifikation.
• Diplom-Sachverständiger (DIA): Die Qualifikation als Diplom-Sachverständiger bildet die fachliche Grundlage der Bewertungen.
• Alle drei Verfahren: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren werden je nach Objektart sicher angewendet.
• Erbbaurechte & Kaufberatung: Neben der reinen Bewertung deckt das Büro auch Erbbaurechte und eine unabhängige Kaufberatung ab.

Nachteile

• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Website nicht angegeben.
• Regionaler Schwerpunkt: Die Tätigkeit konzentriert sich auf Ostwestfalen-Lippe mit Sitz in Horn-Bad Meinberg.

Geeignet für: Eigentümer in Ostwestfalen, die eine methodisch fundierte Wertermittlung für Grundstücke, Wohn- oder Gewerbeimmobilien oder Erbbaurechte benötigen. Auch bei einer unabhängigen Kaufberatung ist das Büro ein passender Ansprechpartner.

Top Eigenschaften

• Grundstücks- und Bodenwertermittlung: Die Bewertung deckt sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke ab.
• DIAZert / DIN 17024: Die zertifizierte Qualifikation bestätigt einen anerkannten, geprüften Fachstandard.
• IHK-Immobilienkaufmann: Die kaufmännische Zusatzqualifikation ergänzt die fachliche Bewertungskompetenz.
• Drei Bewertungsverfahren: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren werden je nach Objekt eingesetzt.
• Erbbaurechte: Die Bewertung erstreckt sich auch auf komplexere Rechte wie Erbbaurechte.

Zur Website von Gutachterbüro Huneke

5. Marcel Hokamp

Google ★★★★★ 5,0/5 (12 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung

Marcel Hokamp ist zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert LS) und DEKRA-Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) mit Sitz direkt in Bielefeld. Sein Schwerpunkt liegt auf unabhängigen und objektiven Bewertungen komplexer Wohn- und Gewerbeobjekte, insbesondere für die Anlässe Erbschaft, Schenkung, Scheidung und steuerliche Fragen. Damit richtet er sich an Eigentümer und Erben, die für rechtlich oder steuerlich relevante Anlässe eine belastbare Wertermittlung benötigen. Die Google-Bewertung von 5,0 von 5 Sternen aus 12 Bewertungen spricht für eine durchweg positive Erfahrung der bisherigen Mandanten.

Vorteile

• Erbschaft & Schenkung: Die Bewertungen bilden eine belastbare Grundlage für Erb-, Schenkungs- und Scheidungsfälle zwischen mehreren Beteiligten.
• DEKRA D3: Die Zertifizierung als Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DEKRA D3 bestätigt eine geprüfte fachliche Qualifikation.
• DIAZert (LS): Als zertifizierter Immobiliengutachter erfüllt er einen anerkannten, geprüften Qualifikationsstandard.
• Komplexe Objekte: Bewertet werden sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien mit unterschiedlicher Nutzungsart.
• Unabhängig & objektiv: Die neutrale Bewertung erfolgt ohne eigenes Verkaufsinteresse und bleibt entsprechend objektiv.

Nachteile

• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Website nicht angegeben.
• Regionaler Schwerpunkt: Die Tätigkeit konzentriert sich auf Bielefeld und die Region Ostwestfalen-Lippe.

Geeignet für: Eigentümer und Erben in Bielefeld, die für Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder Steuerzwecke eine unabhängige, zertifizierte Wertermittlung benötigen. Auch bei komplexen Wohn- oder Gewerbeobjekten ist er ein passender Ansprechpartner.

Top Eigenschaften

• Erbschaft & Schenkung: Die Bewertungen dienen als neutrale Grundlage für Erb- und Trennungsfälle.
• DEKRA D3 & DIAZert (LS): Die zertifizierte Qualifikation bestätigt einen anerkannten Fachstandard für die Bewertung.
• Standort Bielefeld: Die lokale Präsenz sichert eine fundierte Kenntnis des Bielefelder Immobilienmarktes.
• Komplexe Objekte: Die Bewertungspraxis umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
• Unabhängigkeit: Die neutrale, objektive Bewertung erfolgt ohne eigenes Verkaufsinteresse.

Zur Website von Marcel Hokamp

Anbieter-Vergleich: Immobiliengutachter in Bielefeld

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Bielefeld

Hier finden Sie auf einen Blick alle 27 verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Bielefeld (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

Alle 27 Anbieter anzeigen ▾

Anbieter für Immobiliengutachter in Bielefeld auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobiliengutachter in und um Bielefeld auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Anbieter vergleichen können.

Zur Einordnung: Das Statistische Bundesamt veröffentlicht quartalsweise den Häuserpreisindex; Immobilienwerte ändern sich laufend, was eine aktuelle, fachkundige Bewertung umso wichtiger macht.

Fragen zu Immobiliengutachter in Bielefeld, Die wichtigsten Antworten

Was kostet ein Immobiliengutachter in Bielefeld und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Bielefeld hängen vom Umfang, der Art der Immobilie und dem jeweiligen Stadtteil ab. Ein Kurzgutachten beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.; je nach Wert der Immobilie in Bielefeld kann der Preis höher liegen. GP Value erstellt jedes Gutachten zum garantierten Festpreis ohne versteckte Kosten.

Welche Arten von Immobilien bewertet ein Immobiliengutachter in Bielefeld?

Bewertet werden nahezu alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung und einzelne Wohnungen bis zu Gewerbe, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Für jede Art der Immobilie wählt der Sachverständige das passende Wertermittlungsverfahren, damit die Bewertung der Immobilie in Bielefeld nachvollziehbar bleibt.

Wie hilft der Mietspiegel Bielefeld bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Bielefeld liefert Vergleichsdaten zu Mieten in Bielefeld und im jeweiligen Raum. Bei vermieteten Objekten fließt der Mietspiegel Bielefeld in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Verkehrswerts der Immobilie in Bielefeld.

Welche Wertermittlungsverfahren nutzt ein Gutachter in Bielefeld?

Anerkannt sind drei Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welches passt, hängt von Objektart, Lage, Zustand, Grundriss und dem Bodenrichtwert des Grundstücks ab.

Welche Zertifizierungen sollte ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Bielefeld haben?

Achten Sie auf anerkannte Qualifikationen wie DEKRA, IHK, HypZert und Sprengnetter oder eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Bielefeld verbindet diese Zertifizierungen mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Bielefeld und Umgebung tätig.

Wann benötige ich ein Gutachten für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Bielefeld?

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch beim Kauf schafft ein Gutachten Sicherheit über den realen Wert. Auch bei Erbschaft, Scheidung oder Baufinanzierung liefert eine neutrale Bewertung eine belastbare Grundlage; wer öffentlich Bestand braucht, wählt ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Wird ein Immobiliengutachten aus Bielefeld vom Finanzamt anerkannt?

Ja. Ein normgerechtes Verkehrswertgutachten eignet sich als Vorlage beim Finanzamt sowie bei Gericht, Bank und Behörden. Voraussetzung ist eine professionelle Bewertung nach ImmoWertV durch einen öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen.

In welchen Stadtteilen von Bielefeld ist ein Immobiliengutachter tätig?

Immobiliengutachter sind in der Regel im gesamten Raum Bielefeld und in Bielefeld und Umgebung aktiv. Welcher Stadtteil betroffen ist, beeinflusst die Bewertung der Immobilie, da jede Lage eigene Marktdaten und Bodenrichtwerte mitbringt.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Bielefeld?

Wie lange die Erstellung in Bielefeld dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten lässt sich oft in wenigen Tagen erstellen, ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich. Vergleichbare Anbieter finden Sie auch unter Immobiliengutachter in Nordrhein-Westfalen.

Wo kann ich den Immobilienwert in Bielefeld einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Bielefeld liefern der Mietspiegel Bielefeld, Bodenrichtwerte und ein Online-Rechner, ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Gutachten eines Sachverständigen. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

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Das Ergebnis in einer Zeile: Die besten Anbieter für Immobiliengutachter in Bielefeld im Überblick; Testsieger GP Value (Stand 2026).