Immobiliengutachter Niedersachsen: Die 5 besten von 87 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Suche nach einem erfahrenen Immobiliengutachter in Niedersachsen ist anspruchsvoll, denn die Region umfasst zahlreiche Städte wie Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen. Die Vielzahl an Anbietern und die unterschiedlichen Spezialisierungen erschweren es Eigentümern, Banken und Investoren, den passenden Experten für eine professionelle Immobilienbewertung zu finden. Ein falsches oder unprofessionelles Gutachten kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall eine erneute Begutachtung nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Immobiliengutachter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 87 Anbieter für Immobiliengutachter in der Region Niedersachsen mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 87 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobiliengutachter in Niedersachsen zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobiliengutachter in Niedersachsen: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachter in Niedersachsen 🏆
2. Andreas Leitner / Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien
3. Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel, Gute Wahl im Bereich Beleihungswert für Banken
4. Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH, Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung
5. Immobiliengutachter Jan Rohde Immobilienbewertung Immobiliensachverständiger, Gute Wahl im Bereich Restnutzungsdauer & Steuergutachten (AfA)

Top 5, Immobiliengutachter in Niedersachsen · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachten

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.
• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

Jetzt unverbindlich informieren: Wenn Sie Schnelligkeit, Transparenz und Rechtssicherheit schätzen, bietet GP Value ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – besonders bei zeitkritischen oder wichtigen Anliegen. Jetzt unverbindlich informieren oder direkt Kontakt aufnehmen – mit GP Value erhalten Sie genau die Expertise, die Sie suchen!

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2. Andreas Leitner / Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

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★★★★★5,0/5(102 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien

Andreas Leitner ist ein TÜV Rheinland zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit Sitz in Uetze. Mit einem Wissenspool aus über 25 Jahren im Baugewerbe erstellt er Gutachten bei Baumängeln und Bauschäden, begleitet Bauabnahmen und unterstützt bei Hauskaufberatungen. Er ist zudem TÜV Rheinland geprüfter Operator für Bauthermografie und UAS-Pilot und steht im Großraum Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Celle und Uetze zur Verfügung. Das Büro erreicht 5,0 von 5 Sternen aus 102 Google-Bewertungen.

Vorteile

• TÜV-Zertifizierung: Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde (PersCert TÜV Rheinland).
• Über 25 Jahre Erfahrung: Umfangreicher Wissenspool aus mehr als 25 Jahren im Baugewerbe.
• Fachverbandsprüfung: Zusätzlich vom Fachverband DGuSV geprüft.
• Moderne Mess- und Prüftechnik: TÜV Rheinland geprüfter Operator für Bauthermografie sowie UAS-Pilot für Beweissicherung mittels Drohne.
• Exzellente Kundenbewertungen: 5,0 von 5 Sternen aus 102 Google-Bewertungen belegen die hohe Zufriedenheit der Kunden.

Nachteile

• Schwerpunkt Bauschäden: Der Fokus liegt auf Schadensbewertung und Baugutachten; eine Wertermittlung erfolgt nur über ein Partnerbüro.
• Regionaler Schwerpunkt: Die Leistungen konzentrieren sich auf bestimmte Regionen, eine bundesweite Abdeckung wird nicht beworben.

Geeignet für: Privat- und Gewerbekunden im Großraum Hannover, Braunschweig und Wolfsburg, die Gutachten bei Baumängeln und Bauschäden, eine Bauabnahme oder eine Hauskaufberatung benötigen.

Top Eigenschaften

• Gutachten bei Bauschäden: Gutachten bei Baumängeln und Bauschäden mit Ausweis von Ursache, Verursacher und Kosten.
• Bauabnahmen & Baubegleitung: Baubegleitende Qualitätsüberwachung sowie Bauabnahmen beim Neubau.
• Hauskaufberatung: Beratung beim Immobilienkauf sowie Verkaufsberatung für Immobilienbesitzer.
• Feuchte- & Schimmelgutachten: Feuchtemessungen mittels Mikrowellentechnik und kapazitiver Messverfahren sowie Schimmelgutachten.
• Thermografie & Drohne: Bauthermografie und Beweissicherung mittels UAS (Drohne) sowie Wohnraumvermessung nach DIN 277 oder WoFlV.

Zur Website von Andreas Leitner / Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

3. Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel

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★★★★★4,8/5(88 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Beleihungswert für Banken

Das Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Hempel wird von Dipl.-Ing. Jochen Hempel, Architekt, geführt und erstellt Verkehrswertgutachten für die Region Hannover und die Mitte Niedersachsens. Neben Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke bietet das Büro eine kostengünstige Hauskaufberatung. Das Büro erreicht 4,8 von 5 Sternen aus 88 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Architekten-Expertise: Geführt von Dipl.-Ing. Jochen Hempel, Architekt.
• Verkehrswertgutachten: Marktwertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Regionale Spezialisierung: Fokus auf Hannover und die Mitte Niedersachsens.
• Hauskaufberatung: Kostengünstige, unabhängige Entscheidungshilfe für den Immobilienkauf, kurzfristig verfügbar.
• Solide Bewertung: 4,8 von 5 Sternen aus 88 Google-Bewertungen.

Nachteile

• Verzögerungen möglich: Einige Kunden berichten von wahrgenommenen Verzögerungen – Zitat: „Leider hat sich die Erstellung des Gutachtens sehr verzögert.“
• Regional begrenzt: Spezialisierung auf Hannover und zentrales Niedersachsen, überregionale Bewertungen werden nicht hervorgehoben.

Geeignet für: Eigentümer und Kaufinteressenten in Hannover und der Mitte Niedersachsens, die ein Verkehrswertgutachten oder eine unabhängige Hauskaufberatung benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Marktwertgutachten nach § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Hauskaufberatung: Prüfung der Bausubstanz und Überprüfung des Kaufpreises beim Haus- oder Wohnungskauf.
• Erbe & Scheidung: Wertgutachten für Erbauseinandersetzungen, Pflichtteilsansprüche und Zugewinnausgleich bei Scheidung.
• Steuer-Gutachten: Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts gegenüber dem Finanzamt bei Erbschaft- und Schenkungssteuer.
• Bewertung von Rechten: Wertermittlung bei Lasten wie Wegerecht, Nießbrauch, Erbbaurecht, Wohnrecht und Leitungsrechten.

Zur Website von Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel

4. Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH

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★★★★★5,0/5(71 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung

Das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien in Berlin bietet zertifizierte, unabhängige Immobilienbewertungen für Berlin und Brandenburg. Mit mehr als 20 Jahren Expertise sowie DEKRA- (D1 & D1 Plus) und DIN EN ISO/IEC 17024-Zertifizierungen erstellt das Team gerichtsfeste und finanzamtssichere Gutachten für alle Immobilienarten. Das Leistungsspektrum reicht von der Wertermittlung über das Verkehrswertgutachten bis zur Kauf- und Verkaufsberatung. Das Büro erreicht 5,0 von 5 Sternen aus 71 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Über 20 Jahre Erfahrung: Mehr als 20 Jahre Expertise im Immobilienmarkt Berlin und Brandenburg.
• DEKRA-Zertifizierung: Zertifiziert nach DEKRA D1 und D1 Plus für hohe Bewertungsstandards.
• ISO-Zertifizierung: Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024; die Gutachten werden bundesweit von Gerichten und Finanzämtern anerkannt.
• Transparente Preisgestaltung: Faire Preise mit detaillierter Kostenaufstellung vor jedem Auftrag.
• Exzellente Kundenbewertungen: 5,0 von 5 Sternen aus 71 Google-Bewertungen belegen die hohe Zufriedenheit der Mandanten.

Nachteile

• Keine Vermittlung oder Verwaltung: Die Leistungen konzentrieren sich auf Bewertung; eine Vermittlung oder Verwaltung von Immobilien wird nicht angeboten.
• Keine digitale Sofortbewertung: Automatisierte Online-Gutachten sind nicht verfügbar; alle Leistungen erfolgen individuell und persönlich.

Geeignet für: Eigentümer, Käufer und Erben in Berlin und Brandenburg, die ein gerichtsfestes, DEKRA- und ISO-zertifiziertes Gutachten oder eine transparent kalkulierte Wertermittlung benötigen.

Top Eigenschaften

• Wertermittlung: Schnelle und präzise Einschätzung des Immobilienwertes nach den Vorgaben der ImmoWertV 2021, ab 1.399 €.
• Verkehrswertgutachten: Umfassende, gerichtsfeste Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts nach der Immobilienwertermittlungsverordnung.
• Kaufberatung: Professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf, um Risiken zu erkennen und die richtige Entscheidung zu treffen.
• Verkaufsberatung: Begleitung beim Immobilienverkauf von der Wertermittlung bis zur Vermarktungsstrategie.
• Alle Immobilienarten: Bewertung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken.

Zur Website von Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH

5. Immobiliengutachter Jan Rohde Immobilienbewertung Immobiliensachverständiger

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★★★★★5,0/5(63 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Restnutzungsdauer & Steuergutachten (AfA)

Immobiliengutachter Jan Rohde ist als zertifizierter Immobiliengutachter (DIN EN ISO/IEC 17024) und Immobilienmakler im Umkreis Kassel tätig. Er erstellt fundierte Immobiliengutachten für verschiedene Anlässe und unterstützt seine Mandanten zugleich als Makler beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Rohde ist vom Steinbeis Transferzentrum INTERZERT® in Karlsruhe zertifiziert und hat beim Institut für Sachverständigenwesen (IfS) in Köln den geschützten Titel Immobilienbewerter erworben. Das Büro erreicht 5,0 von 5 Sternen aus 63 Google-Bewertungen.

Vorteile

• ISO-Zertifizierung: Zertifizierter und anerkannter Gutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024.
• Steinbeis INTERZERT®: Zertifizierung als Sachverständiger durch das Steinbeis Transferzentrum INTERZERT® in Karlsruhe.
• Titel Immobilienbewerter: Geschützter Titel Immobilienbewerter, erworben beim Institut für Sachverständigenwesen (IfS) in Köln.
• Transparente Kosten: Objektive Beratung zu festen Preisen ohne versteckte Kosten.
• Gutachten & Maklerservice: Kombination aus zertifizierter Bewertung und professioneller Begleitung beim Kauf und Verkauf von Immobilien.

Nachteile

• Keine ergänzenden Bauleistungen: Es gibt keine Hinweise auf Energieausweise oder Bauschadensgutachten im Angebot.
• Keine digitale Sofortbewertung: Online-Sofortbewertungen werden nicht als Hauptservice angeboten.

Geeignet für: Eigentümer, Käufer und Erben im Raum Kassel, die ein zertifiziertes Immobiliengutachten zu festen Preisen oder zugleich eine Maklerbegleitung beim Kauf oder Verkauf wünschen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Detaillierte Bewertung nach § 194 BauGB, die den Marktwert rechtskonform feststellt und vom Finanzamt anerkannt wird.
• Kurzgutachten: Objektive, kostengünstige Einschätzung des Immobilienwertes als Orientierung für Käufer und Eigentümer.
• Restnutzungsdauer-Gutachten: Bewertung der voraussichtlichen wirtschaftlichen Restnutzungsdauer, etwa zur steuerlichen Geltendmachung kürzerer Abschreibungszyklen.
• Erbschaft & Steuer: Wertermittlung zur Senkung der Erbschaftssteuerlast gegenüber dem Finanzamt.
• Maklerservice: Begleitung beim Kauf und Verkauf von Immobilien von der Anfrage bis zur Finanzierung und Vertragsunterzeichnung.

Zur Website von Immobiliengutachter Jan Rohde Immobilienbewertung Immobiliensachverständiger

Anbieter-Vergleich: Immobiliengutachter in Niedersachsen

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Niedersachsen

Hier finden Sie auf einen Blick alle 87 verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Niedersachsen (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

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Anbieter für Immobiliengutachter in Niedersachsen auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobiliengutachter in und um Niedersachsen auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Immobiliengutachter vergleichen können.

Fragen zu Immobiliengutachter in Niedersachsen, Die wichtigsten Antworten

Was kostet ein Immobiliengutachter in Niedersachsen und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Niedersachsen hängen vom Umfang, der Art der Immobilie und dem jeweiligen Stadtteil ab. Ein Kurzgutachten beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.; je nach Wert der Immobilie in Niedersachsen kann der Preis deutlich höher liegen. GP Value erstellt jedes Gutachten zum garantierten Festpreis.

Welche Arten von Immobilien bewertet ein Immobiliengutachter in Niedersachsen?

Bewertet werden nahezu alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung und einzelne Wohnungen bis zu Gewerbe und Grundstücken. Für jede Art der Immobilie und jede Kategorie wählt der Gutachter das passende Verfahren, damit die Bewertung der Immobilie in Niedersachsen nachvollziehbar bleibt.

Wie hilft der Mietspiegel Niedersachsen bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Niedersachsen liefert Vergleichsdaten zu Mieten in der Stadt Niedersachsen und im jeweiligen Raum. Bei vermieteten Objekten fließt der Mietspiegel Niedersachsen in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Werts der Immobilie in Niedersachsen.

Welche Zertifizierungen sollte ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Niedersachsen haben?

Achten Sie auf anerkannte Qualifikationen wie DEKRA, IHK, HypZert und Sprengnetter. Ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Niedersachsen verbindet diese Zertifizierungen mit jahrelanger Erfahrung und fundierter Erfahrung in der Immobilienbranche. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Niedersachsen und Umgebung zertifiziert tätig.

Wann benötige ich ein Gutachten für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Niedersachsen?

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch beim Kauf einer Immobilie schafft ein Gutachten Sicherheit über den realen Wert. Wer eine fundierte Entscheidung treffen möchte, erhält mit einer neutralen Bewertung der Immobilie eine belastbare Grundlage für jeden Immobilien-Fall.

Wird ein Immobiliengutachten aus Niedersachsen vom Finanzamt anerkannt?

Ja. Ein normgerechtes Verkehrswertgutachten eignet sich als Vorlage beim Finanzamt sowie bei Gericht und Behörden. Voraussetzung ist eine professionelle Bewertung nach ImmoWertV durch einen zertifizierten Sachverständigen.

Wie finde ich einen professionellen Immobiliengutachter in Niedersachsen?

Prüfen Sie Bewertungen, Zertifizierungen und die Erfahrung in der Immobilienbranche. Bei GP Value genügt das Kontaktformular für eine erste Einschätzung; ein Besuch vor Ort folgt für die genaue Aufnahme. So erhalten Sie eine professionelle Bewertung in der Stadt Niedersachsen.

In welchen Stadtteilen von Niedersachsen ist ein Immobiliengutachter tätig?

Gutachter sind in der Regel im gesamten Raum Niedersachsen und in Niedersachsen und Umgebung aktiv. Welcher Stadtteil betroffen ist, beeinflusst die Bewertung der Immobilie, da jede Kategorie der Lage eigene Marktdaten mitbringt.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Niedersachsen und wovon hängt der Umfang ab?

Wie lange die Erstellung in Niedersachsen dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten lässt sich oft in wenigen Tagen erstellen, ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich. Vergleichbare Anbieter finden Sie auch unter Immobiliengutachter in Bremen.

Wo kann ich den Immobilienwert in Niedersachsen einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Niedersachsen lassen sich über den Mietspiegel Niedersachsen, Bodenrichtwerte und Online-Rechner einsehen, ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Gutachten. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

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