Immobiliengutachter Hannover: Die 5 besten von 33 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Suche nach einem Immobiliengutachter in Hannover kann herausfordernd sein, denn die Region umfasst zahlreiche Stadtteile wie Linden, List, Südstadt und Misburg, die jeweils ihre eigenen Marktbesonderheiten mitbringen. Wer eine fundierte Bewertung seiner Immobilie benötigt, steht vor der Aufgabe, aus einer Vielzahl an Anbietern den passenden, qualifizierten Experten auszuwählen. Gerade bei wichtigen Entscheidungen rund um Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Scheidung ist eine professionelle und rechtssichere Immobilienbewertung in Hannover unverzichtbar. Ein falsches oder unprofessionelles Gutachten kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall eine erneute Begutachtung nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Immobiliengutachter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 33 Anbieter für Immobiliengutachter in der Region Hannover mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 33 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobiliengutachter in Hannover zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobiliengutachter in Hannover: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachter in Hannover 🏆
2. Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel, Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien
3. Dipl.-Ing. Mathias Schleweis, Gute Wahl im Bereich Scheidung und Trennung
4. Sebastian Fesser, Sachverständigenbüro, Gute Wahl im Bereich Restnutzungsdauer & Steuergutachten (AfA)
5. Heid Immobilienbewertung, Gute Wahl im Bereich Premium nationaler Gutachter

Top 5, Immobiliengutachter in Hannover · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachten

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.
• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

Jetzt unverbindlich informieren: Wenn Sie Schnelligkeit, Transparenz und Rechtssicherheit schätzen, bietet GP Value ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – besonders bei zeitkritischen oder wichtigen Anliegen. Jetzt unverbindlich informieren oder direkt Kontakt aufnehmen – mit GP Value erhalten Sie genau die Expertise, die Sie suchen!

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2. Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel

Google
★★★★☆☆4,8/5(88 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien

Das Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Hempel wird von Dipl.-Ing. Jochen Hempel, Architekt, geführt und erstellt Verkehrswertgutachten für die Region Hannover und die Mitte Niedersachsens. Neben Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke bietet das Büro eine kostengünstige Hauskaufberatung. Das Büro erreicht 4,8 von 5 Sternen aus 88 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Architekten-Expertise: Geführt von Dipl.-Ing. Jochen Hempel, Architekt.
• Verkehrswertgutachten: Marktwertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Regionale Spezialisierung: Fokus auf Hannover und die Mitte Niedersachsens.
• Hauskaufberatung: Kostengünstige, unabhängige Entscheidungshilfe für den Immobilienkauf, kurzfristig verfügbar.
• Solide Bewertung: 4,8 von 5 Sternen aus 88 Google-Bewertungen.

Nachteile

• Verzögerungen möglich: Einige Kunden berichten von wahrgenommenen Verzögerungen – Zitat: „Leider hat sich die Erstellung des Gutachtens sehr verzögert.“
• Regional begrenzt: Spezialisierung auf Hannover und zentrales Niedersachsen, überregionale Bewertungen werden nicht hervorgehoben.

Geeignet für: Eigentümer und Kaufinteressenten in Hannover und der Mitte Niedersachsens, die ein Verkehrswertgutachten oder eine unabhängige Hauskaufberatung benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Marktwertgutachten nach § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Hauskaufberatung: Prüfung der Bausubstanz und Überprüfung des Kaufpreises beim Haus- oder Wohnungskauf.
• Erbe & Scheidung: Wertgutachten für Erbauseinandersetzungen, Pflichtteilsansprüche und Zugewinnausgleich bei Scheidung.
• Steuer-Gutachten: Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts gegenüber dem Finanzamt bei Erbschaft- und Schenkungssteuer.
• Bewertung von Rechten: Wertermittlung bei Lasten wie Wegerecht, Nießbrauch, Erbbaurecht, Wohnrecht und Leitungsrechten.

Zur Website von Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel

3. Dipl.-Ing. Mathias Schleweis

Google
★★★★★5,0/5(43 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Scheidung und Trennung

Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Mathias Schleweis ist von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke. Tätigkeitsschwerpunkte sind Ostwestfalen und der Großraum Hannover. Als Diplom-Sachverständiger (DIA) erstellt Schleweis Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Das Büro erreicht 5,0 von 5 Sternen aus 43 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Öffentlich bestellt & vereidigt: Von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Diplom-Sachverständiger (DIA): DIA für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie für Mieten und Pachten.
• Gutachten nach § 194 BauGB: Umfassende, klar strukturierte Verkehrswertgutachten (üblich ca. 40–60 Seiten) nach ImmoWertV.
• Rechte & Belastungen: Berücksichtigung aller rechtlich relevanten Einflüsse, insbesondere Rechte und Belastungen, samt Werteinfluss.
• Top-Bewertung: 5,0 von 5 Sternen aus 43 Google-Bewertungen.

Nachteile

• Kein Maklergeschäft: Keine eigene Vermittlung oder Verwaltung, Fokus auf formale Bewertung und Gutachten.
• Keine Online-Sofortbewertung: Kein standardisiertes Self-Service- oder Sofortbewertungstool, das Modell ist persönlich und beratend.

Geeignet für: Eigentümer in Ostwestfalen und im Großraum Hannover, die ein rechtsverbindliches Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen für Scheidung, Erbe, Steuer oder Betreuung benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Klar strukturiertes Gutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Immobilienkauf-Begleitung: Prüfung der Bausubstanz, Einschätzung des Kaufpreises und Begleitung bis zum Abschluss.
• Hausverkaufsberatung: Kaufpreisermittlung, Erstellung der Verkaufsunterlagen und Vermarktungsstrategie.
• Kurzgutachten: Schnelle Wertermittlung als Alternative zur ausführlichen Verkehrswertermittlung.
• Beratung Bauschäden: Immobilienberatung zu Bauschäden und Bausubstanz.

Zur Website von Dipl.-Ing. Mathias Schleweis

4. Sebastian Fesser, Sachverständigenbüro

Google
★★★★★5,0/5(26 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Restnutzungsdauer & Steuergutachten (AfA)

Das Sachverständigenbüro Sebastian Fesser aus Hannover erstellt als nach DIN ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger rechtssichere Immobiliengutachten gemäß ImmoWertV2021 und §194 BauGB. Die Gutachten sind umfangreich (in der Regel 60–80 Seiten), nachvollziehbar und mit allen notwendigen Anlagen versehen, sodass sie bei Gerichten und Behörden zugelassen sind. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Steuer- und Restnutzungsdauergutachten sowie auf Schadstoffthemen rund um Asbest. Das Büro erreicht eine Bewertung von 5,0 von 5 Sternen aus 26 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Zertifizierter Sachverständiger: Geprüft und nach DIN ISO 17024 zertifiziert, dem europäischen Äquivalent zum öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter.
• Rechtssichere Gutachten: Erstellung gemäß ImmoWertV2021 und §194 BauGB, zugelassen bei Gerichten und Behörden.
• Umfangreiche Dokumentation: Gutachten von in der Regel 60–80 Seiten, nachvollziehbar und mit einem extra Kontrollverfahren als Probe gerechnet.
• Fesser-Turbo: Standard-Gutachten werden bei vorliegenden Grundrissen in der Regel innerhalb von ein bis zwei Wochen nach Besichtigung ohne Aufpreis fertiggestellt.
• Schadstoff-Kompetenz: Staatlich geprüfter Asbestsachkundiger mit Weiterbildung bei DEKRA und GVVS, erstellt zusätzlich Gutachten nach VDI 6202 für Abbruch- und Rückbaumaßnahmen.

Nachteile

• Kein Energieausweis: Im Leistungsangebot finden sich keine Hinweise auf die Erstellung von Energieausweisen oder Mietwertgutachten.
• Schwerpunkt Vollgutachten: Der Fokus liegt auf umfangreichen Gutachten; reine Kurzgutachten oder Marktpreiseinschätzungen werden nicht explizit angeboten.

Geeignet für: Eigentümer in Hannover und Umgebung, die ein rechtssicheres, umfangreiches Gutachten für Erbschaft, Scheidung, Steuerzwecke (Restnutzungsdauer) oder einen Schadstoff-Check benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Rechtssichere Wertermittlung gemäß ImmoWertV2021 und §194 BauGB.
• Steuer- und Restnutzungsdauergutachten: Gutachten zur Erbschaft- und Schenkungssteuer sowie zur Reduzierung der Restnutzungsdauer.
• Beleihungswertgutachten: Bewertungs- und Beleihungswertgutachten für die Bank oder den Verkaufsfall.
• Ankaufsberatung & Fertighaus-Check: Verlässliche Ankaufsberatung und Prüfung auf Schadstoffe wie PCB, Lindan, Formaldehyd und Schimmelpilze.
• Asbest-Gutachten nach VDI 6202: Entnahme und Beprobung asbesthaltigen Materials für Abbruch- und Rückbaumaßnahmen.

Zur Website von Sebastian Fesser, Sachverständigenbüro

5. Heid Immobilienbewertung

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★★★★★5,0/5(46 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Premium nationaler Gutachter

Die Heid Immobilienbewertung bietet in München professionelle Immobiliengutachten durch nach DIN 17024 zertifizierte Sachverständige von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS. Das Team um André Heid erstellt Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Kurz-, Restnutzungsdauer- und Mietwertgutachten und arbeitet mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Die Gutachten werden bei Gerichten anerkannt und vom Finanzamt akzeptiert. Der Standort München erreicht 5,0 von 5 Sternen aus 123 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Mehrfach zertifiziert: Gutachter nach DIN 17024 von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS.
• Öffentlich bestellt: Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in München.
• Festpreisgarantie: Transparente und faire Bewertung ohne versteckte Kosten.
• Gericht und Finanzamt: Gutachten nach § 194 BauGB sind gerichtsanerkannt und werden vom Finanzamt akzeptiert.
• Verbindlicher Ehrencodex: Unabhängige Gutachter halten den Ehrencodex von Verbänden wie RICS und DGSV ein.

Nachteile

• Reiner Bewertungsfokus: Keine Maklerdienstleistungen, Hausverwaltung oder Finanzierungsservices.
• Keine Sofortbewertung: Keine digitale Sofortbewertung oder automatisierte Online-Gutachten im Angebot.

Geeignet für: Eigentümer und Käufer in München und Umgebung, die ein gerichts- und finanzamtsanerkanntes Gutachten zum Festpreis bei Erbschaft, Scheidung oder Immobilienkauf benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Objektive, rechtskonforme Bewertung nach § 194 BauGB für Haus, Wohnung oder Grundstück.
• Kurzgutachten: Neutrale, fundierte Bewertung für private Zwecke unter Berücksichtigung geltender Rechtsgrundlagen.
• Restnutzungsdauergutachten: Nutzungsdauergutachten zur AfA-Verkürzung und schnelleren Abschreibung.
• Mietwertgutachten: Bestimmung von Mietwert und Renditepotenzial für Mieter, Vermieter und Kapitalanleger.
• Energieausweis: Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energiepasses für Verkauf oder Vermietung.

Zur Website von Heid Immobilienbewertung

Anbieter-Vergleich: Immobiliengutachter in Hannover

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Hannover

Hier finden Sie auf einen Blick alle 33 verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Hannover (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

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Anbieter für Immobiliengutachter in Hannover auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobiliengutachter in und um Hannover auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Immobiliengutachter vergleichen können.

Fragen zu Immobiliengutachter in Hannover, Die wichtigsten Antworten

Was kostet ein Immobiliengutachter in Hannover und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Hannover hängen vom Umfang, der Art der Immobilie und dem jeweiligen Stadtteil ab. Ein Kurzgutachten beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.; je nach Wert der Immobilie in Hannover kann der Preis deutlich höher liegen. GP Value erstellt jedes Gutachten zum garantierten Festpreis.

Welche Arten von Immobilien bewertet ein Immobiliengutachter in Hannover?

Bewertet werden nahezu alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung und einzelne Wohnungen bis zu Gewerbe und Grundstücken. Für jede Art der Immobilie und jede Kategorie wählt der Gutachter das passende Verfahren, damit die Bewertung der Immobilie in Hannover nachvollziehbar bleibt.

Wie hilft der Mietspiegel Hannover bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Hannover liefert Vergleichsdaten zu Mieten in der Stadt Hannover und im jeweiligen Raum. Bei vermieteten Objekten fließt der Mietspiegel Hannover in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Werts der Immobilie in Hannover.

Welche Zertifizierungen sollte ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Hannover haben?

Achten Sie auf anerkannte Qualifikationen wie DEKRA, IHK, HypZert und Sprengnetter. Ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Hannover verbindet diese Zertifizierungen mit jahrelanger Erfahrung und fundierter Erfahrung in der Immobilienbranche. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Hannover und Umgebung zertifiziert tätig.

Wann benötige ich ein Gutachten für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Hannover?

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch beim Kauf einer Immobilie schafft ein Gutachten Sicherheit über den realen Wert. Wer eine fundierte Entscheidung treffen möchte, erhält mit einer neutralen Bewertung der Immobilie eine belastbare Grundlage für jeden Immobilien-Fall.

Wird ein Immobiliengutachten aus Hannover vom Finanzamt anerkannt?

Ja. Ein normgerechtes Verkehrswertgutachten eignet sich als Vorlage beim Finanzamt sowie bei Gericht und Behörden. Voraussetzung ist eine professionelle Bewertung nach ImmoWertV durch einen zertifizierten Sachverständigen.

Wie finde ich einen professionellen Immobiliengutachter in Hannover?

Prüfen Sie Bewertungen, Zertifizierungen und die Erfahrung in der Immobilienbranche. Bei GP Value genügt das Kontaktformular für eine erste Einschätzung; ein Besuch vor Ort folgt für die genaue Aufnahme. So erhalten Sie eine professionelle Bewertung in der Stadt Hannover.

In welchen Stadtteilen von Hannover ist ein Immobiliengutachter tätig?

Gutachter sind in der Regel im gesamten Raum Hannover und in Hannover und Umgebung aktiv. Welcher Stadtteil betroffen ist, beeinflusst die Bewertung der Immobilie, da jede Kategorie der Lage eigene Marktdaten mitbringt.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Hannover und wovon hängt der Umfang ab?

Wie lange die Erstellung in Hannover dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten lässt sich oft in wenigen Tagen erstellen, ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich. Vergleichbare Anbieter finden Sie auch unter Immobiliengutachter in Niedersachsen.

Wo kann ich den Immobilienwert in Hannover einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Hannover lassen sich über den Mietspiegel Hannover, Bodenrichtwerte und Online-Rechner einsehen, ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Gutachten. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

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