Immobiliengutachter Erfurt: Die 5 besten von 24 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Auswahl eines erfahrenen Immobiliengutachters in Erfurt ist entscheidend, wenn Sie eine rechtssichere und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie benötigen. Die Vielzahl an Anbietern, Spezialisierungen und Leistungsversprechen macht es jedoch für Eigentümer, Banken und Investoren schwierig, den passenden Experten zu finden, besonders da sich die Anforderungen je nach Region, Objektart und Anlass (Verkauf, Erbschaft, Finanzierung) deutlich unterscheiden. Ein falsches oder unprofessionelles Gutachten kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall eine erneute Begutachtung nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Immobiliengutachter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 24 Anbieter für Immobiliengutachter in der Region Erfurt mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 24 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobiliengutachter in Erfurt zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobiliengutachter in Erfurt: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachter in Erfurt 🏆
2. immobilienbesucher.de, Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten
3. Carsten Dörsing Immobiliengutachter, Gute Wahl im Bereich Bankengutachten & institutionelle Bewertung
4. Sachverständiger Christian Fischer, Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Thüringen)
5. DER IMMO GUTACHTER, Gute Wahl im Bereich Wohnimmobilien-Bewertung

Top 5, Immobiliengutachter in Erfurt · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachten

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.
• Hohe Nachfrage: Bei sehr kurzfristigen Terminwünschen kann es zu einem kurzen Vorlauf kommen.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

Jetzt unverbindlich informieren: Wenn Sie Schnelligkeit, Transparenz und Rechtssicherheit schätzen, bietet GP Value ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders bei zeitkritischen oder wichtigen Anliegen. Jetzt unverbindlich informieren oder direkt Kontakt aufnehmen, mit GP Value erhalten Sie genau die Expertise, die Sie suchen!

Express-Gutachten anfragen

2. immobilienbesucher.de

Google ★★★★★ 4,9/5 (157 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten

immobilienbesucher.de ermittelt mit erfahrenen Gutachterinnen den Marktwert nach § 194 BauGB objektiv und nach anerkannten Verfahren. Angeboten werden drei Leistungsstufen (Wertindikation, Kurzbewertung, Verkehrswertgutachten) für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien; ein bundesweites Sachverständigen-Netzwerk sorgt für Vor-Ort-Besichtigungen. Die Besichtigungsprotokolle folgen dem anerkannten Standard der BelWertV, was für eine einheitliche Dokumentationsqualität sorgt. Mit 4,9 von 5 Sternen bei 157 Google-Bewertungen zeigt sich eine breite und durchgehend positive Kundenerfahrung.

Vorteile

• Verkehrswertgutachten § 194 BauGB: Das Verkehrswertgutachten liefert eine Marktwertermittlung nach § 194 BauGB und anerkannten Bewertungsverfahren.
• Drei Leistungsstufen: Die drei Leistungsstufen von Wertindikation über Kurzbewertung bis Verkehrswertgutachten decken unterschiedliche Bedarfe ab.
• BelWertV-konform: Das Besichtigungsprotokoll folgt dem anerkannten Standard der BelWertV für eine einheitliche Dokumentation.
• Bundesweites Netzwerk: Das bundesweite Netzwerk stellt Sachverständige für persönliche Vor-Ort-Termine in der ganzen Region bereit.
• Transparente Preise: Die klaren Preisstufen zwischen 449 und 1.599 Euro netto schaffen von Anfang an Kostentransparenz.

Nachteile

• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Internetseite nicht gesondert ausgewiesen.
• Netzwerkmodell: Die Bewertung erfolgt über ein bundesweites Sachverständigen-Netzwerk statt durch ein einzelnes lokales Büro.

Geeignet für: Eigentümer in Erfurt, die je nach Anlass zwischen Kurzbewertung und vollständigem Verkehrswertgutachten zu klaren Preisen wählen möchten.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten § 194 BauGB: Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liefert eine rechtssichere Marktwertermittlung.
• Drei Leistungsstufen: Die drei Leistungsstufen bieten eine flexible Bewertungstiefe je nach Anlass.
• BelWertV-konform: Das BelWertV-konforme Protokoll sorgt für eine standardisierte, nachvollziehbare Dokumentation.
• Bundesweites Netzwerk: Das bundesweite Netzwerk ermöglicht persönliche Vor-Ort-Termine in der gesamten Region.
• Preistransparenz: Die klaren Preisstufen sorgen für nachvollziehbare Kosten von Anfang an.

Zur Website von immobilienbesucher.de

3. Carsten Dörsing Immobiliengutachter

Google ★★★★★ 5,0/5 (53 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Bankengutachten & institutionelle Bewertung

Dipl.-Ing. Carsten Dörsing ist HypZert-F-zertifizierter Immobiliengutachter und erfahrener Bauingenieur mit Ingenieurbüro in Bad Sulza (Thüringen). Mit über 19 Jahren Erfahrung erstellt er beleihungsrelevante Verkehrswertgutachten für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien. Seine Zusatzkompetenzen in Tragwerksplanung und ökologischen Bauweisen fließen zusätzlich in die technische Einschätzung ein. Die Bestnote von 5,0 von 5 Sternen bei 53 Google-Bewertungen bestätigt eine durchgehend positive Erfahrung seiner Auftraggeber.

Vorteile

• HypZert F: Die HypZert-F-Zertifizierung ermöglicht beleihungsrelevante, bankseitig anerkannte Bewertungen für Finanzierungszwecke.
• Bauingenieurtechnisches Fundament: Als Diplom-Ingenieur mit eigenem Ingenieurbüro bringt er ein bautechnisch fundiertes Profil ein.
• Über 19 Jahre Erfahrung: Die über 19-jährige Praxis in Thüringen hat eine etablierte, regional verankerte Expertise geschaffen.
• Festpreisgarantie: Die Festpreisgarantie sorgt für planbare Kosten, kurzfristige Termine sind in der Regel verfügbar.
• Zusatzkompetenz: Die Zusatzkompetenzen in Tragwerksplanung und ökologischen Bauweisen ergänzen die technische Wertermittlung sinnvoll.

Nachteile

• Standort Bad Sulza: Der Standort liegt in Bad Sulza, der Tätigkeitsschwerpunkt umfasst das Thüringer Umland.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Internetseite nicht gesondert ausgewiesen.

Geeignet für: Eigentümer, Banken und Investoren, die ein beleihungsrelevantes, HypZert-F-zertifiziertes Verkehrswertgutachten benötigen.

Top Eigenschaften

• Bankengutachten & institutionelle Bewertung: Die HypZert-F-Zertifizierung qualifiziert für beleihungsrelevante Bankengutachten und institutionelle Bewertungen.
• Bauingenieur: Als Diplom-Ingenieur mit eigenem Ingenieurbüro bringt er bautechnisches Fachwissen ein.
• 19+ Jahre Erfahrung: Die über 19-jährige Erfahrung sorgt für eine etablierte Praxis in der Region.
• Festpreisgarantie: Die Festpreisgarantie ermöglicht planbare Kosten und in der Regel kurzfristige Termine.
• Zusatzkompetenz: Die Zusatzkompetenz umfasst zusätzlich Tragwerksplanung sowie Wissen zu ökologischen Bauweisen.

Zur Website von Carsten Dörsing Immobiliengutachter

4. Sachverständiger Christian Fischer

Google ★★★★★ 5,0/5 (27 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Thüringen)

Christian Fischer ist zertifizierter Sachverständiger und erstellt Verkehrswertgutachten für unbebaute Grundstücke, Wohn- sowie Gewerbe- und Anlageimmobilien mit starkem regionalem Fokus auf Thüringen, insbesondere Erfurt, Weimar und Jena. Die erstellten Gutachten werden regelmäßig von einer akkreditierten Stelle kontrolliert, was für eine gleichbleibende Qualitätssicherung sorgt. Eine transparente Honorarpauschale unabhängig vom Immobilienwert schafft zusätzlich Planungssicherheit für Auftraggeber. Mit 5,0 von 5 Sternen bei 27 Google-Bewertungen zeigt sich eine durchweg positive Kundenerfahrung.

Vorteile

• Regionale Marktkenntnis: Die regionale Marktkenntnis erstreckt sich auf Erfurt, Weimar, Jena und das gesamte Thüringen.
• Verkehrswertgutachten: Das Verkehrswertgutachten deckt Grundstücke sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen ab.
• Regelmäßige Kontrollen: Die Gutachten werden mehrmals pro Jahr von einer akkreditierten Stelle auditiert.
• Transparente Pauschale: Die transparente Pauschale gilt unabhängig vom ermittelten Immobilienwert und schafft Planungssicherheit.
• Fallspezifische Beratung: Die fallspezifische Beratung sorgt für eine kompetente, individuell zugeschnittene Betreuung.

Nachteile

• Regionaler Schwerpunkt: Der fachliche Schwerpunkt liegt auf Thüringen, außerhalb der Region ist das Büro seltener tätig.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Internetseite nicht gesondert ausgewiesen.

Geeignet für: Eigentümer in Erfurt und Thüringen, die eine regional fundierte, unabhängig kontrollierte Wertermittlung wünschen.

Top Eigenschaften

• Regionale Marktkenntnis: Die regionale Marktkenntnis konzentriert sich auf Erfurt, Weimar und Jena.
• Verkehrswertgutachten: Das Verkehrswertgutachten umfasst Grundstücke sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen.
• Regelmäßige Audits: Die regelmäßigen Audits durch eine akkreditierte Stelle sichern die Qualitätskontrolle.
• Festes Honorar: Das feste Honorar unabhängig vom Wert schafft eine konfliktfreie Preisgestaltung.
• Individuelle Beratung: Die individuelle Beratung richtet sich fallspezifisch nach dem jeweiligen Bewertungsanlass.

Zur Website von Sachverständiger Christian Fischer

5. DER IMMO GUTACHTER

Google ★★★★★ 5,0/5 (12 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Wohnimmobilien-Bewertung

DER IMMO GUTACHTER ist ein Sachverständiger für Immobilienbewertung im Raum Erfurt mit makelloser Bewertungshistorie (5,0/5). Der Schwerpunkt liegt auf der Wertermittlung von Wohnimmobilien in Erfurt und Umgebung. Als inhabergeführtes Büro steht dabei die persönliche Betreuung der Auftraggeber im Mittelpunkt. Die durchgehende Bestnote bei 12 Google-Bewertungen spricht für eine gleichbleibend hohe Zufriedenheit der bisherigen Kunden.

Vorteile

• Wohnimmobilien-Bewertung: Die Wertermittlung konzentriert sich gezielt auf Wohnobjekte in Erfurt und der näheren Umgebung.
• Bestbewertung: Die durchgehende Bestbewertung von 5,0 von 5 Sternen bei Google spricht für hohe Kundenzufriedenheit.
• Regionaler Bezug: Die Tätigkeit konzentriert sich auf den Raum Erfurt und die unmittelbare Umgebung.
• Persönliche Betreuung: Als inhabergeführtes Büro bietet es eine persönliche, direkte Betreuung der Auftraggeber.
• Nachvollziehbare Wertermittlung: Die methodische Herangehensweise sorgt für eine für Auftraggeber nachvollziehbare Wertermittlung.

Nachteile

• Öffentliche Angaben begrenzt: Details zur konkreten Zertifizierung sind auf der Internetseite nur eingeschränkt einsehbar.
• Regionaler Schwerpunkt: Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt klar auf Erfurt und der unmittelbaren Umgebung.

Geeignet für: Eigentümer von Wohnimmobilien in Erfurt, die eine persönlich betreute Wertermittlung wünschen.

Top Eigenschaften

• Wohnimmobilien-Bewertung: Die Wohnimmobilien-Bewertung deckt Häuser und Eigentumswohnungen in Erfurt ab.
• 5,0/5: Die Bestnote von 5,0 von 5 Sternen zeigt eine starke Kundenzufriedenheit.
• Regionaler Bezug: Der regionale Bezug konzentriert sich gezielt auf den Raum Erfurt.
• Persönliche Betreuung: Die persönliche Betreuung ergibt sich aus der inhabergeführten Struktur des Büros.
• Methodische Wertermittlung: Die methodische Wertermittlung folgt konsequent einer nachvollziehbaren, anerkannten Vorgehensweise.

Zur Website von DER IMMO GUTACHTER

Anbieter-Vergleich: Immobiliengutachter in Erfurt

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Erfurt

Hier finden Sie auf einen Blick alle 25 verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Erfurt (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

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Anbieter für Immobiliengutachter in Erfurt auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobiliengutachter in und um Erfurt auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Anbieter vergleichen können.

Fragen zu Immobiliengutachter in Erfurt, Die wichtigsten Antworten

Was kostet ein Immobiliengutachter in Erfurt und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Erfurt hängen vom Umfang, der Art der Immobilie und dem jeweiligen Stadtteil ab. Ein Kurzgutachten beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.; je nach Wert der Immobilie in Erfurt kann der Preis höher liegen. GP Value erstellt jedes Gutachten zum garantierten Festpreis ohne versteckte Kosten.

Welche Arten von Immobilien bewertet ein Immobiliengutachter in Erfurt?

Bewertet werden nahezu alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung und einzelne Wohnungen bis zu Gewerbe, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Für jede Art der Immobilie wählt der Sachverständige das passende Wertermittlungsverfahren, damit die Bewertung der Immobilie in Erfurt nachvollziehbar bleibt.

Wie hilft der Mietspiegel Erfurt bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Erfurt liefert Vergleichsdaten zu Mieten in Erfurt und im jeweiligen Raum. Bei vermieteten Objekten fließt der Mietspiegel Erfurt in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Verkehrswerts der Immobilie in Erfurt.

Welche Wertermittlungsverfahren nutzt ein Gutachter in Erfurt?

Anerkannt sind drei Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welches passt, hängt von Objektart, Lage, Zustand, Grundriss und dem Bodenrichtwert des Grundstücks ab.

Welche Zertifizierungen sollte ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Erfurt haben?

Achten Sie auf anerkannte Qualifikationen wie DEKRA, IHK, HypZert und Sprengnetter oder eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Erfurt verbindet diese Zertifizierungen mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Erfurt und Umgebung tätig.

Wann benötige ich ein Gutachten für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Erfurt?

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch beim Kauf schafft ein Gutachten Sicherheit über den realen Wert. Auch bei Erbschaft, Scheidung oder Baufinanzierung liefert eine neutrale Bewertung eine belastbare Grundlage; wer öffentlich Bestand braucht, wählt ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Wird ein Immobiliengutachten aus Erfurt vom Finanzamt anerkannt?

Ja. Ein normgerechtes Verkehrswertgutachten eignet sich als Vorlage beim Finanzamt sowie bei Gericht, Bank und Behörden. Voraussetzung ist eine professionelle Bewertung nach ImmoWertV durch einen öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen.

In welchen Stadtteilen von Erfurt ist ein Immobiliengutachter tätig?

Immobiliengutachter sind in der Regel im gesamten Raum Erfurt und in Erfurt und Umgebung aktiv. Welcher Stadtteil betroffen ist, beeinflusst die Bewertung der Immobilie, da jede Lage eigene Marktdaten und Bodenrichtwerte mitbringt.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Erfurt?

Wie lange die Erstellung in Erfurt dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten lässt sich oft in wenigen Tagen erstellen, ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich.

Wo kann ich den Immobilienwert in Erfurt einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Erfurt liefern der Mietspiegel Erfurt, Bodenrichtwerte und ein Online-Rechner, ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Gutachten eines Sachverständigen. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

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