Immobilienbewertung Oberhausen: Die 5 besten von 27 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Suche nach einer Immobilienbewertung in Oberhausen stellt Eigentümer, Käufer und Erben vor eine Herausforderung: Das Angebot ist bundesweit groß, die Qualitätsunterschiede sind erheblich und die Wahl des passenden Sachverständigen kann entscheidend für den Erfolg beim Verkauf, Kauf oder bei der Erbauseinandersetzung sein. Von Metropolen wie Berlin, München und Hamburg bis in ländliche Regionen gelten jeweils eigene Marktbedingungen, was die Auswahl zusätzlich erschwert. Eine falsche oder unprofessionelle Bewertung kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall ein zweites Gutachten nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Anbieter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir bundesweit 27 Anbieter für Immobilienbewertung mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir die Top 5 Anbieter für Immobilienbewertung in Oberhausen verglichen, von bundesweiten Gutachterorganisationen bis zu spezialisierten Sachverständigenbüros.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobilienbewertung in Oberhausen: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobilienbewertung in Oberhausen 🏆
2. Immobiliengutachter Rhein-Ruhr, Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Ruhrgebiet)
3. Sachverständigenbüro Gehrken, Gute Wahl im Bereich Bewertung zum Hausverkauf
4. Sachverständigenbüro Fürst-Wert, Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung
5. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews, Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten

Top 5, Immobilienbewertung in Oberhausen · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobilienbewertung

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobilienbewertung und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Bewertung: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Bewertungen mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Bewertungen durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Spezialisierung auf Wertermittlung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.
• Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die eine zuverlässige, normgerechte und zertifizierte Immobilienbewertung benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Wertermittlung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

Express-Gutachten anfragen

2. Immobiliengutachter Rhein-Ruhr

Google ★★★★★ 5,0/5 (39 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Ruhrgebiet)

Die Immobiliengutachter Rhein-Ruhr GmbH unter Geschäftsführer Alfred Stegmann erstellt Verkehrswertgutachten und Marktwertanalysen direkt aus Oberhausen an der Centroallee in der Neuen Mitte. Mit über 3.000 erstellten Gutachten und einem Einzugsgebiet von rund 100 Kilometern verbindet das ortsansässige Büro tiefe Kenntnis des Ruhrgebiet-Marktes mit DEKRA-zertifizierter und nach DIN EN ISO/IEC 17024 anerkannter Wertermittlung. Die Bestbewertung von 5,0/5 aus 39 Google-Rezensionen spricht für eine verlässliche Zusammenarbeit mit den bisherigen Auftraggebern.

Vorteile

• DEKRA-zertifiziert (D2, Wohn- und Gewerbeimmobilien): Diese Zertifizierung bestätigt eine regelmäßig geprüfte, anerkannte fachliche Qualifikation für die Immobilienbewertung.
• DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/IEC 17024: Diese zusätzliche Personenzertifizierung bestätigt eine regelmäßig geprüfte, anerkannte fachliche Qualifikation des Sachverständigen.
• Standort in Oberhausen: Das ortsansässige Büro an der Centroallee ermöglicht kurze Wege im gesamten Stadtgebiet.
• Über 3.000 Bewertungen: Diese hohe Fallzahl spricht für eine umfangreiche praktische Erfahrung in der Wertermittlung.
• IVD-West-Mitglied: Die Anbindung an den Immobilienverband IVD-West unterstreicht die fachliche Anerkennung des Büros.

Nachteile

• Regionaler Schwerpunkt: Fokus auf das Ruhrgebiet und den Umkreis von rund 100 km.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Ob eine öffentliche Bestellung als Sachverständiger vorliegt, ist der Internetseite nicht zu entnehmen.

Geeignet für: Eigentümer im Ruhrgebiet, die eine ortsnahe, DEKRA-zertifizierte Immobilienbewertung mit tiefer Kenntnis des Oberhausener Marktes wünschen.

Top Eigenschaften

• Regionale Marktkenntnis: Der Standort im Ruhrgebiet direkt in Oberhausen sichert lokale Marktkenntnis.
• DEKRA & DIN 17024: Die Doppel-Zertifizierung nach DEKRA und DIN 17024 bestätigt eine geprüfte fachliche Qualifikation.
• Über 3.000 Gutachten: Diese hohe Zahl abgeschlossener Mandate spiegelt eine breite Erfahrung in der Wertermittlung.
• Ortsansässig: Das Büro an der Centroallee in der Neuen Mitte liegt direkt in Oberhausen.
• Verkehrswert & Marktwert: Die Bewertung erfolgt fundiert und ist für Auftraggeber gut nachvollziehbar dokumentiert.

Zur Website von Immobiliengutachter Rhein-Ruhr

3. Sachverständigenbüro Gehrken

Google ★★★★★ 5,0/5 (50 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Bewertung zum Hausverkauf

Das Sachverständigenbüro Gehrken mit Torsten Gehrken und Michael Gehrken ist auf die professionelle Bewertung zum Hausverkauf spezialisiert und erstellt Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Marktwertanalysen. Torsten Gehrken ist zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 (DAkkS-akkreditiert), DEKRA-Sachverständiger D3 und Mitglied im Gutachterausschuss Mülheim an der Ruhr, Michael Gehrken ist DEKRA-Sachverständiger D2. Vom Standort im benachbarten Mülheim an der Ruhr aus betreut das Büro den Ruhr-Raum einschließlich Oberhausen. Die Bestbewertung von 5,0/5 aus 50 Google-Rezensionen spricht für eine verlässliche Zusammenarbeit mit den bisherigen Auftraggebern.

Vorteile

• Zertifizierter Immobiliengutachter (DIN EN ISO/IEC 17024): Diese DAkkS-akkreditierte Personenzertifizierung bestätigt eine regelmäßig geprüfte, anerkannte fachliche Qualifikation.
• DEKRA-zertifiziert (D3 und D2): Mit Torsten Gehrken (D3) und Michael Gehrken (D2) stehen gleich zwei DEKRA-zertifizierte Sachverständige zur Verfügung.
• Mitglied im Gutachterausschuss Mülheim a.d. Ruhr: Die Mitwirkung von Torsten Gehrken im Gutachterausschuss verschafft eine besondere Nähe zu amtlichen Marktdaten der Region.
• Spezialisierung auf den Hausverkauf: Der erklärte Fokus des Büros liegt auf der professionellen Bewertung zum Hausverkauf.
• Spitzenbewertung 5,0/5: Die Bestnote aus 50 Google-Rezensionen spricht für eine hohe Zufriedenheit der bisherigen Auftraggeber.

Nachteile

• Bürositz außerhalb Oberhausens: Der Standort liegt im benachbarten Mülheim an der Ruhr, von wo aus Oberhausen mitbetreut wird.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Ob eine öffentliche Bestellung als Sachverständiger vorliegt, ist der Internetseite nicht zu entnehmen.

Geeignet für: Eigentümer in Oberhausen und im westlichen Ruhrgebiet, die für den Hausverkauf eine zertifizierte, marktnahe Immobilienbewertung wünschen.

Top Eigenschaften

• Bewertung zum Hausverkauf: Der Kernfokus des Büros liegt auf der marktgerechten Wertermittlung für den Verkauf.
• DIN EN ISO/IEC 17024 (DAkkS): Diese akkreditierte Zertifizierung belegt eine regelmäßig geprüfte, anerkannte fachliche Qualifikation.
• Zwei DEKRA-Sachverständige: Mit den DEKRA-Zertifizierungen D3 und D2 arbeiten zwei unabhängig geprüfte Sachverständige im Büro.
• Gutachterausschuss Mülheim: Die Mitwirkung im amtlichen Gutachterausschuss sichert eine fundierte, marktnahe Datengrundlage.
• Verkehrswert & Kurzgutachten: Vom vollständigen Verkehrswertgutachten bis zur Marktwertanalyse steht ein abgestuftes Leistungsspektrum bereit.

Zur Website von Sachverständigenbüro Gehrken

4. Sachverständigenbüro Fürst-Wert

Google ★★★★★ 5,0/5 (8 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung

Das Sachverständigenbüro Fürst-Wert mit Julia Fürst (DEKRA-zertifiziert) und Lukas Fürst-Vonbrunn (izert-zertifiziert) erstellt unabhängige Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ist besonders auf Erbauseinandersetzungen und steuerrelevante Bewertungen spezialisiert. Vom Standort Mülheim an der Ruhr betreut das Büro auch Oberhausen und stützt seine Wertermittlung auf Kaufpreissammlungen und Grundstücksmarktberichte der örtlichen Gutachterausschüsse. Die Kombination aus mehrfacher Zertifizierung und dem Zugang zu amtlichen Marktdaten spricht für eine methodisch fundierte, marktnahe Bewertung.

Vorteile

• Erbschaft & Schenkung: Diese belastbaren Bewertungen unterstützen Eigentümer und Erben bei oft sensiblen Vermögens- und Erbauseinandersetzungen.
• DIN EN ISO/IEC 17024, DEKRA & izert: Diese mehrfache Zertifizierung beider Sachverständigen bestätigt eine regelmäßig geprüfte, anerkannte fachliche Qualifikation.
• Verkehrswertgutachten § 194 BauGB: Die Wertermittlung erfolgt auf dieser gesetzlichen Grundlage und ist entsprechend gerichtlich belastbar.
• Akademische Qualifikation: Der Master Immobilienbewertung der Hochschule Anhalt bildet eine fundierte, akademische fachliche Grundlage.
• Zugang zu Kaufpreissammlungen: Die marktnahe Bewertung stützt sich auf aktuelle Daten und Berichte der örtlichen Gutachterausschüsse.

Nachteile

• Bürositz außerhalb Oberhausens: Der Standort liegt in Mülheim an der Ruhr, von wo aus Oberhausen betreut wird.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Ob eine öffentliche Bestellung als Sachverständiger vorliegt, ist der Internetseite nicht zu entnehmen.

Geeignet für: Eigentümer und Erben, die für Erbschaft, Schenkung oder Scheidung eine unabhängige, zertifizierte Immobilienbewertung benötigen.

Top Eigenschaften

• Erbschaft & Schenkung: Die Bewertungen unterstützen Eigentümer und Erben gezielt bei sensiblen Vermögensfällen.
• DEKRA, izert & DIN 17024: Diese mehrfache Zertifizierung beider Sachverständigen bestätigt eine geprüfte, anerkannte fachliche Qualifikation.
• § 194 BauGB: Die gesetzeskonforme Wertermittlung nach dieser Grundlage ist gerichtlich und steuerlich belastbar.
• Master Immobilienbewertung: Dieser akademische Abschluss der Hochschule Anhalt fundiert die fachliche Qualifikation.
• Marktnah: Der Zugang zu Kaufpreissammlungen sichert eine marktnahe, gut belegte Bewertung.

Zur Website von Sachverständigenbüro Fürst-Wert

5. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews

Google ★★★★★ 5,0/5 (11 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten

Das Büro von Dipl. Ing. Frank Drews ist auf die methodische Wertermittlung spezialisiert und wendet die anerkannten Verfahren, Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, sicher an. Der nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige erstellt Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien und betreut vom Standort Bochum aus das gesamte Ruhrgebiet inklusive Oberhausen. Die bautechnische Ausbildung in Kombination mit mehreren Zertifizierungen spricht für eine methodisch fundierte, technisch versierte Wertermittlung.

Vorteile

• Anerkannte Wertermittlungsverfahren: Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren kommen je nach Objektart methodisch fundiert zum Einsatz.
• DIN EN ISO/IEC 17024: Diese Zertifizierung bestätigt eine regelmäßig geprüfte und international anerkannte fachliche Qualifikation des Sachverständigen.
• ZIS Sprengnetter Zert (WG): Diese Qualifikation eignet sich besonders für Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Bautechnisches Fundament: Als Diplom-Ingenieur bringt der Sachverständige einen technischen Hintergrund in jede Bewertung ein.
• Vielseitige Anlässe: Die Bewertung deckt Anlässe wie Erbschaft, Gerichtsverfahren und steuerliche Zwecke gleichermaßen ab.

Nachteile

• Bürositz außerhalb Oberhausens: Der Hauptstandort liegt in Bochum, von wo aus Oberhausen mitbetreut wird.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Ob eine öffentliche Bestellung als Sachverständiger vorliegt, ist der Internetseite nicht zu entnehmen.

Geeignet für: Eigentümer, die eine methodisch fundierte Verkehrswertermittlung nach anerkannten Verfahren wünschen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren stehen je nach Objekt zur Verfügung.
• DIN EN ISO/IEC 17024: Die Zertifizierung belegt eine regelmäßig geprüfte, international anerkannte fachliche Qualifikation.
• Sprengnetter Zert (WG): Diese Qualifikation eignet sich für Markt- und Beleihungswerte von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Dipl.-Ing.: Das bautechnische Wissen als Diplom-Ingenieur fließt direkt in jede Bewertung ein.
• Vielseitig: Die Bewertung deckt Erbschaft, Gerichtsverfahren und steuerliche Anlässe gleichermaßen ab.

Zur Website von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews

Anbieter-Vergleich: Immobilienbewertung in Oberhausen

Kostenloses Erstgespräch vereinbaren

Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobilienbewertung in Oberhausen

Hier finden Sie auf einen Blick alle 28 verifizierten Anbieter für Immobilienbewertung in Oberhausen (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

Alle 28 Anbieter anzeigen ▾Weniger anzeigen ▴

Anbieter für Immobilienbewertung in Oberhausen auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobilienbewertung in und um Oberhausen auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Anbieter vergleichen können.

Fragen zu Immobilienbewertung in Oberhausen, Die wichtigsten Antworten

Was kostet eine Immobilienbewertung in Oberhausen und Umgebung?

Die Kosten einer Immobilienbewertung in Oberhausen hängen von Objektart, Umfang und Stadtteil ab. Eine kostenlose Online-Immobilienbewertung oder ein Rechner liefert nur eine grobe Schätzung; ein professionelles Wertgutachten durch einen Sachverständigen beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein vollständiges Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.. GP Value arbeitet zum garantierten Festpreis ohne versteckte Kosten.

Wie kann ich den Immobilienwert in Oberhausen berechnen lassen?

Den Immobilienwert berechnen Fachleute über drei Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Einbezogen werden Lage, Zustand, Baujahr und der Bodenrichtwert des Grundstücks in Oberhausen.

Wie hilft der Mietspiegel Oberhausen bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Oberhausen liefert Vergleichsdaten zu Mieten in Oberhausen. Bei vermieteten Objekten fließt er in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Verkehrswerts der Immobilie in Oberhausen.

Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert?

Verkehrswert und Marktwert bezeichnen denselben Wert nach § 194 BauGB: den Preis, der zum Stichtag am Markt erzielbar wäre. Eine neutrale Wertermittlung durch einen Sachverständigen ermittelt ihn nachvollziehbar.

Wann reicht eine Online-Bewertung und wann brauche ich ein Gutachten in Oberhausen?

Eine kostenlose Online-Immobilienbewertung eignet sich für eine erste Orientierung. Sobald das Ergebnis vor Finanzamt, Bank oder Gericht Bestand haben muss, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder Baufinanzierung, ist ein vollständiges Wertgutachten nach ImmoWertV nötig.

Welche Zertifizierungen sollte der Anbieter in Oberhausen haben?

Achten Sie auf DEKRA, IHK, HypZert, Sprengnetter oder eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die Bestellung als öffentlich bestellt und vereidigt. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Oberhausen und Umgebung tätig.

Welche Immobilien werden in Oberhausen bewertet?

Bewertet werden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen ebenso wie Gewerbeobjekte sowie bebaute und unbebaute Grundstücke, jeweils über eine fundierte Wertermittlung des Verkehrswerts.

Wird eine Immobilienbewertung aus Oberhausen vom Finanzamt anerkannt?

Ein methodisch korrektes Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen nach ImmoWertV ist gegenüber Finanzamt, Gericht und Bank belastbar, etwa bei Erbschaft, Schenkung oder Baufinanzierung.

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung in Oberhausen?

Wie lange die Erstellung in Oberhausen dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Eine Online-Bewertung liefert sofort eine grobe Schätzung, ein vollständiges Wertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich. Vergleichbare Anbieter finden Sie auch unter Immobilienbewertung in Nordrhein-Westfalen.

Wo kann ich den Immobilienwert in Oberhausen einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Oberhausen liefern der Mietspiegel Oberhausen, Bodenrichtwerte und ein Online-Rechner; ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Wertgutachten eines Sachverständigen. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

Kostenloses Erstgespräch vereinbaren