Immobiliengutachter Nürnberg: Die 5 besten von 33 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Suche nach einem erfahrenen Immobiliengutachter in Nürnberg gestaltet sich oft schwierig, da zahlreiche Anbieter mit unterschiedlichen Spezialisierungen und Leistungen um die Aufmerksamkeit von Eigentümern, Käufern und Investoren konkurrieren. Gerade in einer Region mit vielfältigen Stadtteilen und einem dynamischen Immobilienmarkt ist es entscheidend, einen qualifizierten Experten zu wählen, der sowohl regionale Marktkenntnis als auch fachliche Zertifizierung mitbringt. Ein falsches oder unprofessionelles Gutachten kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall eine erneute Begutachtung nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Immobiliengutachter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 33 Anbieter für Immobiliengutachter in der Region Nürnberg mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 33 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobiliengutachter in Nürnberg zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobiliengutachter in Nürnberg: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachter in Nürnberg 🏆
2. myhome Immobilien | Das Bewertungsportal für Nürnberg, Fürth & Erlangen, Gute Wahl im Bereich Beleihungswert für Banken
3. Garthe Immobilienbewertung GmbH, Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung
4. ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG., Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien
5. Heid Immobilienbewertung, Gute Wahl im Bereich Premium nationaler Gutachter

Top 5, Immobiliengutachter in Nürnberg · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachten

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.
• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

Jetzt unverbindlich informieren: Wenn Sie Schnelligkeit, Transparenz und Rechtssicherheit schätzen, bietet GP Value ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – besonders bei zeitkritischen oder wichtigen Anliegen. Jetzt unverbindlich informieren oder direkt Kontakt aufnehmen – mit GP Value erhalten Sie genau die Expertise, die Sie suchen!

Express-Gutachten anfragen

2. myhome Immobilien | Das Bewertungsportal für Nürnberg, Fürth & Erlangen

Google ★★★★★ 5,0/5 (116 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Beleihungswert für Banken

myhome Immobilien ist ein Immobilienmakler-Netzwerk in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und Roth mit Sitz in Nürnberg. Neben einer professionellen Immobilienbewertung durch spezialisierte Experten bietet die Plattform Unterstützung bei Kauf, Verkauf, Finanzierung und der Vermietung möblierter Wohnungen. Für die Präsentation der Objekte werden moderne 3D-Grundrisse und virtuelle Rundgänge mit der Ogulo-Software erstellt. Mit 5,0 von 5 Sternen aus 116 Google-Bewertungen verfügt myhome über einen sehr starken sozialen Nachweis.

Vorteile

• Sehr starke Bewertung: Hervorragende 5,0 von 5 Sternen aus 116 Google-Bewertungen als ausgezeichneter sozialer Nachweis.
• Lokale Marktexpertise: Umfassende Kenntnis des Immobilienmarkts in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und Roth.
• Großer Kundenstamm: Durch das Netzwerk ist oft bereits ein passender Käufer oder Mieter gelistet, bevor die öffentliche Vermarktung startet.
• 3D-Präsentation: Hochmoderne 3D-Grundrisse und virtuelle Rundgänge mit der innovativen Ogulo-Software.
• Rundum-Service: Begleitung von der Bewertung über Kauf und Verkauf bis hin zu Finanzierung und Vermietung aus einer Hand.

Nachteile

• Regionaler Fokus: Leistungen beschränken sich auf Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und Roth, keine Abdeckung darüber hinaus.
• Maklernetzwerk statt reiner Gutachter: Schwerpunkt liegt auf Maklertätigkeit; alle Leistungen werden in-house erbracht, nicht als Vergleichsplattform.

Geeignet für: Eigentümer und Käufer in der Metropolregion Nürnberg, die eine Immobilienbewertung mit anschließender Makler- und Vermarktungsbegleitung aus einer Hand wünschen.

Top Eigenschaften

• Immobilienbewertung: Präzise Einschätzung durch spezialisierte Experten auf Basis fundierter Marktanalysen, persönlich oder als Online-Bewertung in 2 Minuten.
• Immobilien kaufen: Beratung und Zugriff auf eine exklusive Auswahl an Bestandsimmobilien und Neubauprojekten.
• Immobilien verkaufen: Koordinierter Verkauf mit modernen Marketingstrategien und Premium-Partner-Netzwerk.
• Finanzierung: Maßgeschneiderte Lösungen durch spezialisierte Finanzierungspartner.
• 3D-Grundrisse und Rundgänge: Erstellung virtueller Rundgänge und 3D-Grundrisse mit der Ogulo-Software.

Zur Website von myhome Immobilien | Das Bewertungsportal für Nürnberg, Fürth & Erlangen

3. Garthe Immobilienbewertung GmbH

Google ★★★★★ 4,9/5 (61 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung

Die Garthe Immobilienbewertung GmbH aus Kalchreuth bei Nürnberg ist seit 1989 als Sachverständiger für die Immobilienbewertung tätig und erstellt bundesweit Verkehrs- und Beleihungswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke. Auf Wunsch werden die Gutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert zur Vorlage bei Finanzämtern und Behörden erstellt. Mit der Blitz-Wertermittlung liefert das Büro einen Verkehrswert innerhalb von maximal 96 Stunden in Deutschland und Österreich. Bei einer Bewertung von 4,9 von 5 Sternen aus 61 Google-Bewertungen verfügt das Büro über ein solides Ansehen.

Vorteile

• Langjährige Erfahrung: Bewertet seit 1989 und damit seit über 30 Jahren Immobilien für private und institutionelle Auftraggeber.
• Zertifizierte Gutachten: Auf Wunsch DIN EN ISO/IEC 17024-zertifizierte Gutachten zur Vorlage bei Finanzämtern und Behörden.
• Blitz-Wertermittlung: Gerichtsverwertbarer Verkehrswert in maximal 96 Stunden bei vollständig vorliegenden Unterlagen.
• Unabhängigkeit: Lehnt gleichzeitige Maklertätigkeit ausdrücklich ab und bleibt damit neutraler Partner.
• Deutschland und Österreich: Bundesweite Erstellung von Gutachten, auch grenzüberschreitend für den österreichischen Markt.

Nachteile

• Keine Vermittlung: Bietet ausdrücklich keine Immobilienvermittlung oder Maklerdienste an.
• Express mit Aufschlag: Die Blitz-Wertermittlung wird mit einem Aufschlag von 200 % auf das Grundhonorar berechnet.

Geeignet für: Eigentümer, Banken und Investoren in Deutschland und Österreich, die ein bundesweites, auf Wunsch DIN EN ISO/IEC 17024-zertifiziertes Verkehrs- oder Beleihungswertgutachten benötigen, auch besonders kurzfristig.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Vollständige Verkehrswertermittlung gem. ImmoWertV für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Beleihungswertgutachten: Ermittlung des Beleihungswerts für Bausparkassen, Versicherungen und Kreditinstitute, auch für Neubauvorhaben.
• DIN EN ISO/IEC 17024-Gutachten: Auf Wunsch zertifizierte Gutachten zur Vorlage bei Finanzämtern und Behörden.
• Blitz-Wertermittlung: Gerichtsverwertbarer Verkehrswert in maximal 96 Stunden in Deutschland und Österreich.
• Spezialimmobilien: Bewertung u. a. von Renditeobjekten, Pflegeheimen, Solarparks, Windparkanlagen und weiteren Spezialliegenschaften.

Zur Website von Garthe Immobilienbewertung GmbH

4. ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG.

Google ★★★★★ 5,0/5 (18 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien

Die ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG. ist ein Immobiliengutachter mit Sitz in Nürnberg. Mit einer Bewertung von 5,0 von 5 Sternen aus 18 Google-Bewertungen verfügt das Büro über durchweg positives Kundenfeedback. Der Schwerpunkt liegt auf der Immobilienbewertung in der Region.

Vorteile

• Top-Bewertung: Hervorragende 5,0 von 5 Sternen aus 18 Google-Bewertungen als starker sozialer Nachweis.
• Immobilienbewertung: Tätig als Sachverständiger im Bereich der Immobilienbewertung.
• Regionale Nähe: Sitz in Nürnberg und damit lokaler Ansprechpartner in der Metropolregion.
• Bewertungsgesellschaft: Gutachterliche Bewertungstätigkeit als zentrale Kernkompetenz.
• Konstantes Feedback: Durchweg positive Kundenbewertungen ohne erkennbare wiederkehrende Beschwerden.

Nachteile

• Fokus auf Bewertung: Schwerpunkt liegt auf der Immobilienbewertung; keine Hinweise auf Hausverwaltung oder Vermietungsservices.

Geeignet für: Eigentümer im Raum Nürnberg, die einen lokal ansässigen Sachverständigen für die Immobilienbewertung suchen.

Top Eigenschaften

• Immobilienbewertung: Gutachterliche Bewertung von Immobilien als Sachverständiger.
• Standort Nürnberg: Regional verankerter Ansprechpartner in der Metropolregion Nürnberg.
• Sachverständigentätigkeit: Fachliche Bewertung im Bereich Immobilien.
• Persönlicher Ansprechpartner: Direkter Kontakt zur Bewertungsgesellschaft.
• Hohe Kundenzufriedenheit: Durchweg positive Google-Bewertungen mit 5,0 Sternen.

Zur Website von ulimco Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. & Co. KG.

5. Heid Immobilienbewertung

Google ★★★★★ 5,0/5 (66 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Premium nationaler Gutachter

Die Heid Immobilienbewertung bietet in München professionelle Immobiliengutachten durch nach DIN 17024 zertifizierte Sachverständige von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS. Das Team um André Heid erstellt Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Kurz-, Restnutzungsdauer- und Mietwertgutachten und arbeitet mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Die Gutachten werden bei Gerichten anerkannt und vom Finanzamt akzeptiert. Der Standort München erreicht 5,0 von 5 Sternen aus 123 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Mehrfach zertifiziert: Gutachter nach DIN 17024 von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS.
• Öffentlich bestellt: Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in München.
• Festpreisgarantie: Transparente und faire Bewertung ohne versteckte Kosten.
• Gericht und Finanzamt: Gutachten nach § 194 BauGB sind gerichtsanerkannt und werden vom Finanzamt akzeptiert.
• Verbindlicher Ehrencodex: Unabhängige Gutachter halten den Ehrencodex von Verbänden wie RICS und DGSV ein.

Nachteile

• Reiner Bewertungsfokus: Keine Maklerdienstleistungen, Hausverwaltung oder Finanzierungsservices.
• Keine Sofortbewertung: Keine digitale Sofortbewertung oder automatisierte Online-Gutachten im Angebot.

Geeignet für: Eigentümer und Käufer in München und Umgebung, die ein gerichts- und finanzamtsanerkanntes Gutachten zum Festpreis bei Erbschaft, Scheidung oder Immobilienkauf benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Objektive, rechtskonforme Bewertung nach § 194 BauGB für Haus, Wohnung oder Grundstück.
• Kurzgutachten: Neutrale, fundierte Bewertung für private Zwecke unter Berücksichtigung geltender Rechtsgrundlagen.
• Restnutzungsdauergutachten: Nutzungsdauergutachten zur AfA-Verkürzung und schnelleren Abschreibung.
• Mietwertgutachten: Bestimmung von Mietwert und Renditepotenzial für Mieter, Vermieter und Kapitalanleger.
• Energieausweis: Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energiepasses für Verkauf oder Vermietung.

Zur Website von Heid Immobilienbewertung

Anbieter-Vergleich: Immobiliengutachter in Nürnberg

Kostenloses Erstgespräch vereinbaren

Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Nürnberg

Hier finden Sie auf einen Blick alle 33 verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Nürnberg (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

Alle 33 Anbieter anzeigen ▾

Anbieter für Immobiliengutachter in Nürnberg auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobiliengutachter in und um Nürnberg auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Immobiliengutachter vergleichen können.

Fragen zu Immobiliengutachter in Nürnberg, Die wichtigsten Antworten

Was kostet ein Immobiliengutachter in Nürnberg und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Nürnberg hängen vom Umfang, der Art der Immobilie und dem jeweiligen Stadtteil ab. Ein Kurzgutachten beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.; je nach Wert der Immobilie in Nürnberg kann der Preis deutlich höher liegen. GP Value erstellt jedes Gutachten zum garantierten Festpreis.

Welche Arten von Immobilien bewertet ein Immobiliengutachter in Nürnberg?

Bewertet werden nahezu alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung und einzelne Wohnungen bis zu Gewerbe und Grundstücken. Für jede Art der Immobilie und jede Kategorie wählt der Gutachter das passende Verfahren, damit die Bewertung der Immobilie in Nürnberg nachvollziehbar bleibt.

Wie hilft der Mietspiegel Nürnberg bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Nürnberg liefert Vergleichsdaten zu Mieten in der Stadt Nürnberg und im jeweiligen Raum. Bei vermieteten Objekten fließt der Mietspiegel Nürnberg in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Werts der Immobilie in Nürnberg.

Welche Zertifizierungen sollte ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Nürnberg haben?

Achten Sie auf anerkannte Qualifikationen wie DEKRA, IHK, HypZert und Sprengnetter. Ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Nürnberg verbindet diese Zertifizierungen mit jahrelanger Erfahrung und fundierter Erfahrung in der Immobilienbranche. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Nürnberg und Umgebung zertifiziert tätig.

Wann benötige ich ein Gutachten für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Nürnberg?

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch beim Kauf einer Immobilie schafft ein Gutachten Sicherheit über den realen Wert. Wer eine fundierte Entscheidung treffen möchte, erhält mit einer neutralen Bewertung der Immobilie eine belastbare Grundlage für jeden Immobilien-Fall.

Wird ein Immobiliengutachten aus Nürnberg vom Finanzamt anerkannt?

Ja. Ein normgerechtes Verkehrswertgutachten eignet sich als Vorlage beim Finanzamt sowie bei Gericht und Behörden. Voraussetzung ist eine professionelle Bewertung nach ImmoWertV durch einen zertifizierten Sachverständigen.

Wie finde ich einen professionellen Immobiliengutachter in Nürnberg?

Prüfen Sie Bewertungen, Zertifizierungen und die Erfahrung in der Immobilienbranche. Bei GP Value genügt das Kontaktformular für eine erste Einschätzung; ein Besuch vor Ort folgt für die genaue Aufnahme. So erhalten Sie eine professionelle Bewertung in der Stadt Nürnberg.

In welchen Stadtteilen von Nürnberg ist ein Immobiliengutachter tätig?

Gutachter sind in der Regel im gesamten Raum Nürnberg und in Nürnberg und Umgebung aktiv. Welcher Stadtteil betroffen ist, beeinflusst die Bewertung der Immobilie, da jede Kategorie der Lage eigene Marktdaten mitbringt.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Nürnberg und wovon hängt der Umfang ab?

Wie lange die Erstellung in Nürnberg dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten lässt sich oft in wenigen Tagen erstellen, ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich. Vergleichbare Anbieter finden Sie auch unter Immobiliengutachter in Bayern.

Wo kann ich den Immobilienwert in Nürnberg einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Nürnberg lassen sich über den Mietspiegel Nürnberg, Bodenrichtwerte und Online-Rechner einsehen, ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Gutachten. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

Kostenloses Erstgespräch vereinbaren