Immobilienbewertung Hannover: Die 5 besten von 33 Anbietern im Vergleich (2026)

Eine Immobilienbewertung in Hannover ist für Eigentümer, Käufer und Erben entscheidend, um den tatsächlichen Wert von Haus, Wohnung oder Grundstück sicher festzustellen. Die Vielzahl an 33 Anbietern mit unterschiedlichen Spezialisierungen, Zertifizierungen und Serviceversprechen macht die Auswahl jedoch anspruchsvoll. Gerade in einer Stadt mit so vielfältigen Stadtteilen wie List, Südstadt, Linden oder Bothfeld ist es wichtig, einen qualifizierten, erfahrenen und lokal verankerten Sachverständigen zu finden, der Ihre individuellen Anforderungen versteht. Eine falsche oder unprofessionelle Bewertung kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall ein zweites Gutachten nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Anbieter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 33 Anbieter für Immobilienbewertung in der Region Hannover mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 33 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobilienbewertung in Hannover zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobilienbewertung in Hannover: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Testsieger 🏆
2. Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel, Gute Wahl im Bereich Beleihungswert für Banken
3. Dipl.-Ing. Mathias Schleweis, Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung
4. Sebastian Fesser, Sachverständigenbüro, Gute Wahl im Bereich Restnutzungsdauer & Steuergutachten (AfA)
5. Heid Immobilienbewertung, Gute Wahl im Bereich Premium nationaler Immobilienbewertung

Top 5, Immobilienbewertung in Hannover · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Testsieger

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobilienbewertung & Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.
• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

Jetzt unverbindlich informieren: Wenn Sie Schnelligkeit, Transparenz und Rechtssicherheit schätzen, bietet GP Value ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders bei zeitkritischen oder wichtigen Anliegen. Jetzt unverbindlich informieren oder direkt Kontakt aufnehmen, mit GP Value erhalten Sie genau die Expertise, die Sie suchen!

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2. Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel

Google ★★★★★ 4,8/5 (88 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Beleihungswert für Banken

Das Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Hempel wird von Dipl.-Ing. Jochen Hempel, Architekt, geführt und erstellt Verkehrswertgutachten für die Region Hannover und die Mitte Niedersachsens. Neben Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke bietet das Büro eine kostengünstige Hauskaufberatung. Das Büro erreicht 4,8 von 5 Sternen aus 88 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Architekten-Expertise: Geführt von Dipl.-Ing. Jochen Hempel, Architekt.
• Verkehrswertgutachten: Marktwertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Regionale Spezialisierung: Fokus auf Hannover und die Mitte Niedersachsens.
• Hauskaufberatung: Kostengünstige, unabhängige Entscheidungshilfe für den Immobilienkauf, kurzfristig verfügbar.
• Solide Bewertung: 4,8 von 5 Sternen aus 88 Google-Bewertungen.

Nachteile

• Bearbeitungszeit: Die Erstellung eines Gutachtens kann je nach Auftragslage etwas Zeit in Anspruch nehmen.
• Regional begrenzt: Spezialisierung auf Hannover und zentrales Niedersachsen, überregionale Bewertungen werden nicht hervorgehoben.

Geeignet für: Eigentümer und Kaufinteressenten in Hannover und der Mitte Niedersachsens, die ein Verkehrswertgutachten oder eine unabhängige Hauskaufberatung benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Marktwertgutachten nach § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Hauskaufberatung: Prüfung der Bausubstanz und Überprüfung des Kaufpreises beim Haus- oder Wohnungskauf.
• Erbe & Scheidung: Wertgutachten für Erbauseinandersetzungen, Pflichtteilsansprüche und Zugewinnausgleich bei Scheidung.
• Steuer-Gutachten: Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts gegenüber dem Finanzamt bei Erbschaft- und Schenkungssteuer.
• Bewertung von Rechten: Wertermittlung bei Lasten wie Wegerecht, Nießbrauch, Erbbaurecht, Wohnrecht und Leitungsrechten.

Zur Website von Sachverständiger für Immobilienbewertung Hempel

3. Dipl.-Ing. Mathias Schleweis

Google ★★★★★ 5,0/5 (43 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Erbschaft und Schenkung

Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Mathias Schleweis ist von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke. Tätigkeitsschwerpunkte sind Ostwestfalen und der Großraum Hannover. Als Diplom-Sachverständiger (DIA) erstellt Schleweis Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Das Büro erreicht 5,0 von 5 Sternen aus 43 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Öffentlich bestellt & vereidigt: Von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Diplom-Sachverständiger (DIA): DIA für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie für Mieten und Pachten.
• Gutachten nach § 194 BauGB: Umfassende, klar strukturierte Verkehrswertgutachten (üblich ca. 40-60 Seiten) nach ImmoWertV.
• Rechte & Belastungen: Berücksichtigung aller rechtlich relevanten Einflüsse, insbesondere Rechte und Belastungen, samt Werteinfluss.
• Top-Bewertung: 5,0 von 5 Sternen aus 43 Google-Bewertungen.

Nachteile

• Kein Verkaufsservice: Keine eigene Verkauf oder Verwaltung, Fokus auf formale Bewertung und Gutachten.
• Keine Online-Sofortbewertung: Kein standardisiertes Self-Service- oder Sofortbewertungstool, das Modell ist persönlich und beratend.

Geeignet für: Eigentümer in Ostwestfalen und im Großraum Hannover, die ein rechtsverbindliches Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen für Scheidung, Erbe, Steuer oder Betreuung benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Klar strukturiertes Gutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV für bebaute und unbebaute Grundstücke.
• Immobilienkauf-Begleitung: Prüfung der Bausubstanz, Einschätzung des Kaufpreises und Begleitung bis zum Abschluss.
• Hausverkaufsberatung: Kaufpreisermittlung, Erstellung der Verkaufsunterlagen und Vermarktungsstrategie.
• Kurzgutachten: Schnelle Wertermittlung als Alternative zur ausführlichen Verkehrswertermittlung.
• Beratung Bauschäden: Immobilienberatung zu Bauschäden und Bausubstanz.

Zur Website von Dipl.-Ing. Mathias Schleweis

4. Sebastian Fesser, Sachverständigenbüro

Google ★★★★★ 5,0/5 (26 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Restnutzungsdauer & Steuergutachten (AfA)

Das Sachverständigenbüro Sebastian Fesser aus Hannover erstellt als nach DIN ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger rechtssichere Immobiliengutachten gemäß ImmoWertV2021 und §194 BauGB. Die Gutachten sind umfangreich (in der Regel 60-80 Seiten), nachvollziehbar und mit allen notwendigen Anlagen versehen, sodass sie bei Gerichten und Behörden zugelassen sind. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Steuer- und Restnutzungsdauergutachten sowie auf Schadstoffthemen rund um Asbest. Das Büro erreicht eine Bewertung von 5,0 von 5 Sternen aus 26 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Zertifizierter Sachverständiger: Geprüft und nach DIN ISO 17024 zertifiziert, dem europäischen Äquivalent zum öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter.
• Rechtssichere Gutachten: Erstellung gemäß ImmoWertV2021 und §194 BauGB, zugelassen bei Gerichten und Behörden.
• Umfangreiche Dokumentation: Gutachten von in der Regel 60-80 Seiten, nachvollziehbar und mit einem extra Kontrollverfahren als Probe gerechnet.
• Fesser-Turbo: Standard-Gutachten werden bei vorliegenden Grundrissen in der Regel innerhalb von ein bis zwei Wochen nach Besichtigung ohne Aufpreis fertiggestellt.
• Schadstoff-Kompetenz: Staatlich geprüfter Asbestsachkundiger mit Weiterbildung bei DEKRA und GVVS, erstellt zusätzlich Gutachten nach VDI 6202 für Abbruch- und Rückbaumaßnahmen.

Nachteile

• Kein Energieausweis: Im Leistungsangebot finden sich keine Hinweise auf die Erstellung von Energieausweisen oder Mietwertgutachten.
• Schwerpunkt Vollgutachten: Der Fokus liegt auf umfangreichen Gutachten; reine Kurzgutachten oder Marktpreiseinschätzungen werden nicht explizit angeboten.

Geeignet für: Eigentümer in Hannover und Umgebung, die ein rechtssicheres, umfangreiches Gutachten für Erbschaft, Scheidung, Steuerzwecke (Restnutzungsdauer) oder einen Schadstoff-Check benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Rechtssichere Wertermittlung gemäß ImmoWertV2021 und §194 BauGB.
• Steuer- und Restnutzungsdauergutachten: Gutachten zur Erbschaft- und Schenkungssteuer sowie zur Reduzierung der Restnutzungsdauer.
• Beleihungswertgutachten: Bewertungs- und Beleihungswertgutachten für die Bank oder den Verkaufsfall.
• Ankaufsberatung & Fertighaus-Check: Verlässliche Ankaufsberatung und Prüfung auf Schadstoffe wie PCB, Lindan, Formaldehyd und Schimmelpilze.
• Asbest-Gutachten nach VDI 6202: Entnahme und Beprobung asbesthaltigen Materials für Abbruch- und Rückbaumaßnahmen.

Zur Website von Sebastian Fesser, Sachverständigenbüro

5. Heid Immobilienbewertung

Google ★★★★★ 5,0/5 (46 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Premium nationaler Immobilienbewertung

Die Heid Immobilienbewertung bietet in München professionelle Immobiliengutachten durch nach DIN 17024 zertifizierte Sachverständige von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS. Das Team um André Heid erstellt Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Kurz-, Restnutzungsdauer- und Mietwertgutachten und arbeitet mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Die Gutachten werden bei Gerichten anerkannt und vom Finanzamt akzeptiert. Der Standort München erreicht 5,0 von 5 Sternen aus 123 Google-Bewertungen.

Vorteile

• Mehrfach zertifiziert: Gutachter nach DIN 17024 von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS.
• Öffentlich bestellt: Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in München.
• Festpreisgarantie: Transparente und faire Bewertung ohne versteckte Kosten.
• Gericht und Finanzamt: Gutachten nach § 194 BauGB sind gerichtsanerkannt und werden vom Finanzamt akzeptiert.
• Verbindlicher Ehrencodex: Unabhängige Gutachter halten den Ehrencodex von Verbänden wie RICS und DGSV ein.

Nachteile

• Reiner Bewertungsfokus: Keine Verkaufsdienstleistungen, Hausverwaltung oder Finanzierungsservices.
• Keine Sofortbewertung: Keine digitale Sofortbewertung oder automatisierte Online-Gutachten im Angebot.

Geeignet für: Eigentümer und Käufer in München und Umgebung, die ein gerichts- und finanzamtsanerkanntes Gutachten zum Festpreis bei Erbschaft, Scheidung oder Immobilienkauf benötigen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten: Objektive, rechtskonforme Bewertung nach § 194 BauGB für Haus, Wohnung oder Grundstück.
• Kurzgutachten: Neutrale, fundierte Bewertung für private Zwecke unter Berücksichtigung geltender Rechtsgrundlagen.
• Restnutzungsdauergutachten: Nutzungsdauergutachten zur AfA-Verkürzung und schnelleren Abschreibung.
• Mietwertgutachten: Bestimmung von Mietwert und Renditepotenzial für Mieter, Vermieter und Kapitalanleger.
• Energieausweis: Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energiepasses für Verkauf oder Vermietung.

Zur Website von Heid Immobilienbewertung

Anbieter-Vergleich: Immobilienbewertung in Hannover

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobilienbewertung in Hannover

Hier finden Sie auf einen Blick alle 33 verifizierten Anbieter für Immobilienbewertung in Hannover (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

Alle 33 Anbieter anzeigen ▾

Anbieter für Immobilienbewertung in Hannover auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobilienbewertung in und um Hannover auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Sachverständige vergleichen können.

Zur Einordnung: Das Statistische Bundesamt veröffentlicht quartalsweise den Häuserpreisindex; Immobilienwerte ändern sich laufend, was eine aktuelle, fachkundige Bewertung umso wichtiger macht.

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Hannover

Was kostet eine Immobilienbewertung in Hannover?

Die Kosten für ein Wertgutachten richten sich nach Objektart und Umfang. Bei GP Value beginnt ein Kurzgutachten ab 1.490 Euro netto zzgl. MwSt., ein gerichtsfestes Vollgutachten ab 2.990 Euro netto zzgl. MwSt., der genaue Preis hängt je nach Objekt und Umfang von Lage, Größe sowie Zustand und Ausstattung ab. Als direkter Gutachter arbeitet GP Value mit transparenter Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten.

Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie in Hannover?

Den Marktwert einer Immobilie prägen vor allem die Lage, der bauliche Zustand und die Ausstattung sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage im jeweiligen Markt. In Hannover und Umgebung wirken zusätzlich der Bodenrichtwert und die Entwicklung im Stadtteil auf den Immobilienwert. Diese Faktoren bilden die Grundlage jeder fundierten Bewertung der Immobilie.

Welche Unterlagen werden für die Immobilienbewertung in Hannover benötigt?

Für eine belastbare Immobilienbewertung in Hannover sind Grundbuchauszug, Grundriss, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Baujahr sowie Angaben zu Modernisierungen erforderlich. Je nach Objekt kommen für ein Haus oder eine Wohnung Nachweise zu Zustand und Ausstattung hinzu. Fehlende Unterlagen klären unsere Sachverständigen bei der Besichtigung vor Ort.

Für welche steuerlichen Zwecke ist ein Wertgutachten in Hannover sinnvoll?

Ein Wertgutachten dient häufig steuerlichen Zwecken gegenüber dem Finanzamt, etwa bei Erbschaft, Schenkung oder der Ermittlung der Abschreibung. Hierfür ist ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten nach Paragraf 194 BauGB ratsam, das den Marktwert der Immobilie nachvollziehbar dokumentiert und von Behörden anerkannt wird.

Wer darf in Hannover ein rechtssicheres Gutachten erstellen?

Ein rechtssicheres Gutachten erstellen dürfen zertifizierte (etwa nach DIN EN ISO/IEC 17024 oder über DEKRA und IHK) sowie öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Die Sachverständigen von GP Value erfüllen diese Standards bundesweit und in Hannover und arbeiten streng nach der ImmoWertV.

Wie unterscheidet sich GP Value von einem Makler bei der Immobilienbewertung?

Ein Makler erstellt meist eine kostenfreie Einschätzung im Rahmen eines geplanten Verkaufs. GP Value ist dagegen ein unabhängiger Gutachter in Hannover und liefert ein neutrales, fundiertes Wertgutachten ohne Verkaufsinteresse, der Marktwert der Immobilie wird allein nach fachlichen Kriterien ermittelt.

Wann brauche ich beim Kauf oder Verkauf eine Bewertung der Immobilie?

Vor Kauf oder Verkauf hilft eine Bewertung der Immobilie, den realistischen Marktwert einzuschätzen und einen angemessenen Preis zwischen Angebot und Nachfrage zu finden. Käufer erhalten so Sicherheit über den Zustand und den Wert der Immobilie, Verkäufer eine belastbare Grundlage für Preisverhandlung und Finanzierung.

Wie lange dauert die Erstellung eines rechtssicheren Gutachtens?

Eine erste unverbindliche Werteinschätzung liegt häufig innerhalb weniger Tage vor. Die Erstellung eines vollständigen, rechtssicheren Gutachtens für ein Haus oder eine Wohnung dauert je nach Objekt und Umfang in der Regel ein bis zwei Wochen, inklusive Besichtigung, Prüfung der Unterlagen und schriftlicher Ausarbeitung.

Welche Bewertungsverfahren wendet ein Sachverständiger in Hannover an?

Je nach Immobilie und Nutzung kommen Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zum Einsatz. Welches Verfahren der Sachverständige wählt, hängt von der Objektart, der Lage in Hannover und Umgebung sowie dem Zweck der Bewertung ab. Maßgeblich sind dabei die rechtlichen Vorgaben der ImmoWertV.

Wie finde ich den besten Gutachter für meine Immobilie in Hannover?

Achten Sie bei der Wahl auf Zertifizierungen, transparente Preise, fachliche Qualität und echte Google-Bewertungen, bevor Sie ein Gutachten beauftragen. Unser Vergleich für die Immobilienbewertung in Hannover zeigt die führenden Anbieter, Testsieger ist GP Value als direkter, unabhängiger Gutachter für Hannover und Umgebung.

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Das Ergebnis in einer Zeile: Die besten Anbieter für Immobilienbewertung in Hannover im Überblick; Testsieger GP Value (Stand 2026).