Immobiliengutachter Freiburg: Die 5 besten von 27 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Auswahl eines erfahrenen Immobiliengutachters in Freiburg ist entscheidend, wenn Sie eine rechtssichere und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie benötigen. Die Vielzahl an Anbietern, Spezialisierungen und Leistungsversprechen macht es jedoch für Eigentümer, Banken und Investoren schwierig, den passenden Experten zu finden, besonders da sich die Anforderungen je nach Region, Objektart und Anlass (Verkauf, Erbschaft, Finanzierung) deutlich unterscheiden. Ein falsches oder unprofessionelles Gutachten kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall eine erneute Begutachtung nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Immobiliengutachter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 27 Anbieter für Immobiliengutachter in der Region Freiburg mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 27 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobiliengutachter in Freiburg zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobiliengutachter in Freiburg: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachter in Freiburg 🏆
2. Sprenker & Röder, Gute Wahl im Bereich Bankengutachten & institutionelle Bewertung
3. Helmut Scherr, Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien-Bewertung
4. ImmoWert Geiger, Gute Wahl im Bereich Grenzüberschreitende Bewertung (Deutschland/Spanien)
5. GxB (Gisinger Bewertungs GmbH), Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Südbaden)

Top 5, Immobiliengutachter in Freiburg · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachten

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.
• Regionale Einschränkung: Kein Angebot in den neuen Bundesländern.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

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2. Sprenker & Röder

Google ★★★★★ 4,9/5 (95 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Bankengutachten & institutionelle Bewertung

Sprenker & Röder ist eines der traditionsreichsten Immobilienhäuser Freiburgs (seit 1951) und unterhält eine eigenständige, stark besetzte Sachverständigen-Abteilung für die Immobilienbewertung. Mit Hugo Sprenker als von der IHK öffentlich bestelltem und vereidigtem Sachverständigen, Raoul Röder als zertifiziertem Gutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Christina Günther als Immobiliengutachterin CIS HypZert (F) und REV (Recognised European Valuer) deckt das Büro auch beleihungs- und portfoliorelevante Bewertungsanlässe ab. Die durchgehend hohe Bewertung von 4,9 von 5 Sternen bei 95 Google-Bewertungen bestätigt die langjährig aufgebaute Reputation des Hauses.

Vorteile

• Öffentlich bestellt und vereidigt: Hugo Sprenker als von der IHK öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke.
• HypZert (F) & REV: Christina Günther ermittelt Beleihungswerte als CIS-HypZert-(F)- und REV-qualifizierte Gutachterin für institutionelle Auftraggeber.
• DIAZert & DIN EN ISO/IEC 17024: Raoul Röder sichert als DIAZert- und DIN-17024-zertifizierter Gutachter die Marktwertermittlung aller Immobilienarten.
• Beleihungs- & Portfoliobewertung: Das Büro deckt auch bank- und institutionsrelevante Anlässe sowie Schiedsgutachten für Portfolios ab.
• Über 70 Jahre Marktkenntnis: Die über 70-jährige Firmengeschichte seit 1951 zeigt eine tiefe Verwurzelung im Freiburger Immobilienmarkt.

Nachteile

• Breites Leistungsspektrum: Das Haus ist neben der Bewertung auch in Vermittlung und Verkauf aktiv.
• Hohe Nachfrage: Bei besonders starker Auslastung des Hauses kann ein kurzer Terminvorlauf entstehen.

Geeignet für: Eigentümer, Banken und institutionelle Auftraggeber, die beleihungs- oder portfoliorelevante Bewertungen durch öffentlich bestellte und HypZert-qualifizierte Sachverständige benötigen.

Top Eigenschaften

• Bankengutachten: Die Beleihungswertermittlung durch eine HypZert-(F)-qualifizierte Gutachterin richtet sich an Bankengutachten.
• Öffentlich bestellt & vereidigt: Hugo Sprenker ist von der IHK öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger.
• DIAZert & DIN 17024: Die Zertifizierung nach DIAZert und DIN 17024 sichert eine anerkannte Marktwertermittlung.
• Portfolio & institutionell: Das Büro deckt auch großvolumige Portfolio- und institutionelle Bewertungsanlässe ab.
• Regionale Verwurzelung: Die regionale Verwurzelung im Freiburger Markt reicht bis in das Jahr 1951 zurück.

Zur Website von Sprenker & Röder

3. Helmut Scherr

Google ★★★★★ 1,0/5 (1 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Gewerbeimmobilien-Bewertung

Helmut Scherr, Dipl.-Bauingenieur (FH), ist ein von der IHK Südlicher Oberrhein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Immobilienbewertung. Neben Verkehrswert-, Beleihungswert- und Mietwertgutachten liegt ein deutlicher Schwerpunkt auf der Bewertung von Gewerbe- und Hotelimmobilien unterschiedlicher Art und Größe, ergänzt um die Bewertung von Wohnobjekten. Als antragsberechtigter Energieberater und Mitglied im BDB, IVD und Gutachterausschuss bringt er ein bautechnisch fundiertes Profil in seine Gutachten ein.

Vorteile

• Öffentlich bestellt und vereidigt: Er ist von der IHK Südlicher Oberrhein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Immobilienbewertung.
• Gewerbe- & Hotelimmobilien: Ein klarer Schwerpunkt liegt auf der Bewertung gewerblicher Objekte und Hotelimmobilien unterschiedlicher Art und Größe.
• Bauingenieur-Fundament: Der Abschluss als Diplom-Bauingenieur (FH) verschafft ihm eine besondere bautechnische Tiefe bei jeder Bewertung.
• Breites Gutachten-Spektrum: Das breite Gutachten-Spektrum umfasst Verkehrswert-, Beleihungswert- und Mietwertgutachten für unterschiedliche Anlässe.
• Verbände & Ausschuss: Die Mitgliedschaft in BDB, IVD und Gutachterausschuss verschafft Zugang zu belastbaren regionalen Marktdaten.

Nachteile

• Inhabergeführtes Büro: Als Einzelsachverständiger ist die Kapazität naturgemäß begrenzter als bei großen Teams.
• Regionaler Schwerpunkt: Der fachliche Tätigkeitsschwerpunkt liegt klar auf Freiburg und der Region Südbaden.

Geeignet für: Eigentümer von Gewerbe-, Hotel- und Wohnimmobilien in Freiburg, die eine öffentlich bestellte, bautechnisch fundierte Wertermittlung wünschen.

Top Eigenschaften

• Gewerbeimmobilien-Bewertung: Die Gewerbeimmobilien-Bewertung deckt Gewerbe- und Hotelobjekte unterschiedlicher Art und Größe ab.
• Öffentlich bestellt & vereidigt: Er ist von der IHK Südlicher Oberrhein öffentlich bestellt und vereidigt.
• Dipl.-Bauingenieur (FH): Der Abschluss als Diplom-Bauingenieur (FH) bildet ein solides bautechnisches Fundament.
• Beleihungs- & Mietwertgutachten: Beleihungswert- und Mietwertgutachten erweitern das Angebot um vielseitige zusätzliche Bewertungsanlässe.
• Verbände & Ausschuss: Die Mitgliedschaft in BDB, IVD und Gutachterausschuss sichert Zugang zu belastbaren Marktdaten.

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4. ImmoWert Geiger

Google ★★★★★ 5,0/5 (14 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Grenzüberschreitende Bewertung (Deutschland/Spanien)

ImmoWert Geiger ist ein inhabergeführtes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung mit Sitz in Staufen in der Region Südbaden. Unter der Leitung von Inhaberin Lieselotte Geiger erstellt das Büro Immobiliengutachten und Wertermittlungen für privatrechtliche Zwecke (Verkauf und Ankauf, Scheidung, Erbschaft, Beleihung, Mietwert) sowie für steuerliche Anlässe wie Erbschafts- und Schenkungssteuer, AfA-Gutachten und Kaufpreisaufteilung. Eine Besonderheit ist die grenzüberschreitende Bewertung von Immobilien in Deutschland und Spanien. Ergänzend erstellt das Büro Gerichtsgutachten sowie Parteigutachten zur Klärung streitiger Auseinandersetzungen.

Vorteile

• Deutschland & Spanien: Immobilien werden grenzüberschreitend in Deutschland und Spanien bewertet, was das Büro von rein regionalen Anbietern abhebt.
• Steuerliche Gutachten: Für Erbschafts- und Schenkungssteuer, AfA-Gutachten und Kaufpreisaufteilung erstellt das Büro belastbare steuerliche Wertermittlungen.
• Privatrechtliche Anlässe: Verkauf, Ankauf, Scheidung, Erbschaft, Beleihung und Mietwert werden als privatrechtliche Bewertungsanlässe abgedeckt.
• Gerichts- & Parteigutachten: Neben gerichtlich beauftragten Gutachten erstellt das Büro auch Parteigutachten zur Klärung streitiger Fälle.
• Anerkannte Bewertungsverfahren: Die Wertermittlung erfolgt über Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren je nach Objektart und Anlass.

Nachteile

• Inhabergeführtes Büro: Als inhabergeführtes Sachverständigenbüro ist die Kapazität naturgemäß begrenzter als bei großen Teams.
• Sitz außerhalb der Stadt Freiburg: Der Bürositz liegt in Staufen und damit außerhalb der Kernstadt Freiburg, wenn auch weiterhin in der Region Südbaden.

Geeignet für: Eigentümer und Erben in Freiburg und Südbaden, die eine Wertermittlung für private, steuerliche oder gerichtliche Anlässe benötigen, insbesondere bei grenzüberschreitenden Immobilien in Deutschland und Spanien.

Top Eigenschaften

• Grenzüberschreitende Bewertung: Die grenzüberschreitende Bewertung deckt Immobilien in Deutschland und Spanien aus einer Hand ab.
• Steuerliche Wertermittlung: Erbschafts- und Schenkungssteuer, AfA-Gutachten und Kaufpreisaufteilung bilden einen klaren steuerlichen Schwerpunkt.
• Gerichts- & Parteigutachten: Gerichtlich beauftragte Gutachten und Parteigutachten machen das Büro auch für streitige Fälle geeignet.
• Drei Bewertungsverfahren: Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren werden passend zu Objektart und Anlass eingesetzt.
• Südbaden-Verankerung: Der Bürositz in Staufen sichert eine regionale Verankerung in Südbaden rund um Freiburg.

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5. GxB (Gisinger Bewertungs GmbH)

Google ★★★★★ 5,0/5 (3 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Regionale Marktkenntnis (Südbaden)

Die GxB (Gisinger Bewertungs GmbH) ist ein Freiburger Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und Teil der langjährig in Freiburg etablierten Gisinger Immobiliengruppe. Operativ von Manuel Bachert geführt, erstellt das Büro unabhängige Wertermittlungen für bebaute und unbebaute Grundstücke in Freiburg und der Region Südbaden. Der Fokus liegt auf einer neutralen, regional verankerten Bewertung für private und gewerbliche Anlässe.

Vorteile

• Regionale Marktkenntnis: Der Fokus auf Freiburg und die Region Südbaden sichert eine besonders tiefe Marktkenntnis.
• Unabhängige Wertermittlung: Die unabhängige Wertermittlung liefert neutrale Verkehrswertgutachten für private und gewerbliche Anlässe.
• Bebaute und unbebaute Grundstücke: Das Büro bewertet sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke unterschiedlicher Art.
• Anbindung an etablierte Immobiliengruppe: Als Teil der langjährig in Freiburg tätigen Gisinger-Gruppe profitiert das Büro von etablierten Strukturen.
• Strukturierte Beratung: Die strukturierte Beratung begleitet Auftraggeber rund um alle Bewertungsfragen aus einer Hand.

Nachteile

• Jüngeres Bewertungsbüro: Als vergleichsweise junge Bewertungsgesellschaft ist die Referenzhistorie kürzer als bei jahrzehntelang etablierten Büros.
• Regionaler Schwerpunkt: Die regionale Ausrichtung konzentriert sich auf Freiburg und die Region Südbaden.

Geeignet für: Eigentümer in Freiburg und Südbaden, die eine unabhängige, regional verankerte Wertermittlung durch ein spezialisiertes Bewertungsbüro suchen.

Top Eigenschaften

• Regionale Marktkenntnis: Die regionale Marktkenntnis konzentriert sich auf Freiburg und die Region Südbaden.
• Unabhängige Verkehrswertgutachten: Die unabhängigen Verkehrswertgutachten sichern eine neutrale Wertermittlung ohne Interessenkonflikt.
• Gruppen-Anbindung: Die Anbindung an die Gisinger Immobiliengruppe sichert etablierte, regionale Strukturen.
• Alle Grundstücksarten: Das Büro bewertet gleichermaßen bebaute und unbebaute Grundstücke unterschiedlicher Art.
• Strukturierte Beratung: Die strukturierte Beratung klärt alle Bewertungsfragen aus einer einzigen Hand.

Zur Website von GxB (Gisinger Bewertungs GmbH)

Anbieter-Vergleich: Immobiliengutachter in Freiburg

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Freiburg

Hier finden Sie auf einen Blick alle 28 verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Freiburg (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

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Anbieter für Immobiliengutachter in Freiburg auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobiliengutachter in und um Freiburg auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Anbieter vergleichen können.

Zur Einordnung: Das Statistische Bundesamt veröffentlicht quartalsweise den Häuserpreisindex; Immobilienwerte ändern sich laufend, was eine aktuelle, fachkundige Bewertung umso wichtiger macht.

Fragen zu Immobiliengutachter in Freiburg, Die wichtigsten Antworten

Was kostet ein Immobiliengutachter in Freiburg und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Freiburg hängen vom Umfang, der Art der Immobilie und dem jeweiligen Stadtteil ab. Ein Kurzgutachten beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.; je nach Wert der Immobilie in Freiburg kann der Preis höher liegen. GP Value erstellt jedes Gutachten zum garantierten Festpreis ohne versteckte Kosten.

Welche Arten von Immobilien bewertet ein Immobiliengutachter in Freiburg?

Bewertet werden nahezu alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung und einzelne Wohnungen bis zu Gewerbe, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Für jede Art der Immobilie wählt der Sachverständige das passende Wertermittlungsverfahren, damit die Bewertung der Immobilie in Freiburg nachvollziehbar bleibt.

Wie hilft der Mietspiegel Freiburg bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Freiburg liefert Vergleichsdaten zu Mieten in Freiburg und im jeweiligen Raum. Bei vermieteten Objekten fließt der Mietspiegel Freiburg in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Verkehrswerts der Immobilie in Freiburg.

Welche Wertermittlungsverfahren nutzt ein Gutachter in Freiburg?

Anerkannt sind drei Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welches passt, hängt von Objektart, Lage, Zustand, Grundriss und dem Bodenrichtwert des Grundstücks ab.

Welche Zertifizierungen sollte ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Freiburg haben?

Achten Sie auf anerkannte Qualifikationen wie DEKRA, IHK, HypZert und Sprengnetter oder eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Freiburg verbindet diese Zertifizierungen mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Freiburg und Umgebung tätig.

Wann benötige ich ein Gutachten für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Freiburg?

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch beim Kauf schafft ein Gutachten Sicherheit über den realen Wert. Auch bei Erbschaft, Scheidung oder Baufinanzierung liefert eine neutrale Bewertung eine belastbare Grundlage; wer öffentlich Bestand braucht, wählt ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Wird ein Immobiliengutachten aus Freiburg vom Finanzamt anerkannt?

Ja. Ein normgerechtes Verkehrswertgutachten eignet sich als Vorlage beim Finanzamt sowie bei Gericht, Bank und Behörden. Voraussetzung ist eine professionelle Bewertung nach ImmoWertV durch einen öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen.

In welchen Stadtteilen von Freiburg ist ein Immobiliengutachter tätig?

Immobiliengutachter sind in der Regel im gesamten Raum Freiburg und in Freiburg und Umgebung aktiv. Welcher Stadtteil betroffen ist, beeinflusst die Bewertung der Immobilie, da jede Lage eigene Marktdaten und Bodenrichtwerte mitbringt.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Freiburg?

Wie lange die Erstellung in Freiburg dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten lässt sich oft in wenigen Tagen erstellen, ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich. Vergleichbare Anbieter finden Sie auch unter Immobiliengutachter in Baden-Württemberg.

Wo kann ich den Immobilienwert in Freiburg einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Freiburg liefern der Mietspiegel Freiburg, Bodenrichtwerte und ein Online-Rechner, ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Gutachten eines Sachverständigen. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

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Das Ergebnis in einer Zeile: Die besten Anbieter für Immobiliengutachter in Freiburg im Überblick; Testsieger GP Value (Stand 2026).