Immobiliengutachter Dresden: Die 5 besten von 29 Anbietern im Vergleich (2026)

Die Auswahl eines erfahrenen Immobiliengutachters in Dresden ist entscheidend, wenn Sie eine rechtssichere und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie benötigen. Die Vielzahl an Anbietern, Spezialisierungen und Leistungsversprechen macht es jedoch für Eigentümer, Banken und Investoren schwierig, den passenden Experten zu finden, besonders da sich die Anforderungen je nach Region, Objektart und Anlass (Verkauf, Erbschaft, Finanzierung) deutlich unterscheiden. Ein falsches oder unprofessionelles Gutachten kostet schnell Zeit und Geld, etwa durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis, vermeidbare Steuernachteile oder eine abgelehnte Finanzierung, und macht im schlimmsten Fall eine erneute Begutachtung nötig. Genau hier verschafft Ihnen unser Überblick Klarheit und hilft Ihnen, den richtigen Immobiliengutachter zu finden.

In unserer laufend aktualisierten Datenbank listen wir 29 Anbieter für Immobiliengutachter in der Region Dresden mit von Google verifiziertem Unternehmensprofil. Um Ihnen zu helfen, den richtigen Experten für Ihr Vorhaben zu finden, haben wir 50 Stunden investiert, um aus diesen 29 von Google verifizierten Anbietern die Top 5 Anbieter für Immobiliengutachter in Dresden zu vergleichen.

Unsere Liste wird kontinuierlich aktualisiert: Neue Anbieter aus standortbezogenen Google-Business-Profil-Einträgen werden automatisiert geprüft und gelistet. Aus diesem dynamischen Pool interpretiert unser Fachteam verschiedene öffentlich zugängliche Informationen, darunter Qualitätskriterien, Google-Bewertungen, dokumentiertes Kundenfeedback, Spezialisierung, Zertifikate, regionale Marktpräsenz und weitere relevante Details, und wählt auf Basis eigener fachlicher Bewertung die Top 5 Anbieter aus, um für Sie eine redaktionell kuratierte, jederzeit aktuelle Auswahl zusammenzustellen.

Beste Immobiliengutachter in Dresden: Die 5 besten Anbieter im Überblick

1. GP Value, Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachter in Dresden 🏆
2. Immobiliensachverständiger Felix Holfert, Gute Wahl im Bereich Restnutzungsdauer & Steuergutachten (AfA)
3. Betongold Gutachten GmbH, Gute Wahl im Bereich Ersteinschätzung ohne rechtliche Bindung
4. immowerte gutachter GmbH, Gute Wahl im Bereich Scheidung und Trennung
5. ImmoGutachter Dresden, Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten

Top 5, Immobiliengutachter in Dresden · Liste

1. GP Value

Google ★★★★★ 4,9/5 🏆

Unser Fazit – Bester Anbieter im Bereich Immobiliengutachten

GP Value zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Immobiliengutachten und unterstützt Eigentümer, Investoren sowie Unternehmen dabei, den Wert ihrer Immobilien sicher, transparent und effizient zu bestimmen. Mit erfahrenen Experten, international anerkannten Zertifizierungen und individueller Beratung sorgt GP Value für professionelle Wertermittlungen, höchste Transparenz und exzellente Kundenzufriedenheit.

Vorteile

• Express-Gutachten: Ihr Gutachten wird innerhalb von 14 Tagen geliefert.
• Transparente Preise: Gesetzeskonforme Gutachten mit Festpreisgarantie und klarer, nachvollziehbarer Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren.
• Mehrfach-Zertifizierung: Gutachten durch erfahrene und zertifizierte Experten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben (HypZert, Sprengnetter, Dekra).
• Persönlicher Kontakt: Feste Ansprechpartner, kein anonymes Callcenter.

Nachteile

• Spezialisierung auf Gutachtenerstellung: Keine weiteren Dienstleistungen wie Verkauf oder Verwaltung.
• Hohe Nachfrage: Bei sehr kurzfristigen Terminwünschen kann es zu einem kurzen Vorlauf kommen.

Geeignet für: GP Value ist ideal für private Eigentümer, Erben, gewerbliche Investoren und Banken, die ein zuverlässiges, normgerechtes und zertifiziertes Immobiliengutachten benötigen. Wer auf fundierte Einschätzungen, transparente Abläufe und erfahrene Gutachter Wert legt, erhält mit GP Value eine schnelle, individuelle und rechtssichere Lösung.

Top Eigenschaften

• Langjährige Erfahrung: Über 15 Jahre Expertise in der Gutachtenerstellung.
• Hohe Fallzahlen: Jährlich rund 800 erstellte Gutachten.
• Internationale Zertifizierungen: Alle Gutachter sind nach anerkannten Standards wie DEKRA zertifiziert.
• Starke Präsenz: Persönliche Ansprechpartner in wichtigen Städten wie Nürnberg, Hamburg, München, Frankfurt und Hannover.
• Innovativ & kundenorientiert: Moderne digitale Lösungen und Express-Service für besonders schnelle Abwicklung.

Jetzt unverbindlich informieren: Wenn Sie Schnelligkeit, Transparenz und Rechtssicherheit schätzen, bietet GP Value ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders bei zeitkritischen oder wichtigen Anliegen. Jetzt unverbindlich informieren oder direkt Kontakt aufnehmen, mit GP Value erhalten Sie genau die Expertise, die Sie suchen!

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2. Immobiliensachverständiger Felix Holfert

Google ★★★★★ 5,0/5 (141 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Restnutzungsdauer & Steuergutachten (AfA)

Felix Holfert ist ein zweifach zertifizierter Sachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024, DIAZert und EUcert) mit Sitz in Dresden, der Immobilien in Dresden, Sachsen und deutschlandweit bewertet. Sein besonderer Schwerpunkt liegt auf Restnutzungsdauer-Gutachten zur steuerlichen AfA-Optimierung, ergänzt um Verkehrswert- und Kurzgutachten sowie Spezialimmobilien. Als Mitglied im BDSF ist er zusätzlich in den berufsständischen Sachverständigenverband eingebunden. Die außergewöhnlich hohe Zahl von 141 Google-Bewertungen bei 5,0 von 5 Sternen deutet auf ein sehr großes, zufriedenes Kundenaufkommen hin.

Vorteile

• Restnutzungsdauer & AfA: Das Restnutzungsdauer-Gutachten kann die steuerliche Abschreibung erhöhen und dadurch die laufende Steuerlast senken.
• Zweifach zertifiziert: Die doppelte Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert und EUcert) sowie die BDSF-Mitgliedschaft belegen eine anerkannte Qualifikation.
• Alle drei Wertermittlungsverfahren: Die Anwendung von Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren sichert eine methodisch fundierte Bewertung.
• Unabhängig & objektiv: Als unabhängiger Sachverständiger erstellt er eine neutrale, objektive Bewertung ohne eigenes Verkaufsinteresse.
• Regional & überregional: Die Tätigkeit erstreckt sich regional auf Dresden und Sachsen sowie überregional auf ganz Deutschland.

Nachteile

• AfA-Schwerpunkt: Wer nur eine einfache Kurzbewertung ohne Steuerbezug sucht, findet auch schlankere Angebote.
• Einzelsachverständiger: Kapazität eines inhabergeführten Büros ist naturgemäß begrenzter als bei großen Teams.

Geeignet für: Eigentümer und Investoren, die ihre Abschreibung über ein Restnutzungsdauer-Gutachten optimieren und zugleich eine belastbare Wertermittlung wünschen.

Top Eigenschaften

• Restnutzungsdauer-Gutachten (AfA): Das Restnutzungsdauer-Gutachten ist der steuerliche Kernnutzen für Eigentümer mit Abschreibungsinteresse.
• DIN EN ISO/IEC 17024: Die doppelte Zertifizierung nach diesem Standard unterstreicht die geprüfte fachliche Qualifikation.
• Drei Wertermittlungsverfahren: Die Anwendung aller drei Wertermittlungsverfahren sorgt für eine methodisch fundierte Einschätzung.
• Unabhängigkeit: Die Unabhängigkeit als Einzelsachverständiger sichert eine neutrale und objektive Bewertung.
• Reichweite: Die Reichweite erstreckt sich von Dresden über Sachsen bis deutschlandweit.

Zur Website von Immobiliensachverständiger Felix Holfert

3. Betongold Gutachten GmbH

Google ★★★★★ 4,9/5 (50 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Ersteinschätzung ohne rechtliche Bindung

Die Betongold Gutachten GmbH arbeitet mit nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen und bietet ein besonders risikofreies Einstiegsmodell: eine kostenlose Ersteinschätzung und eine Geld-zurück-Garantie. Der fachliche Schwerpunkt liegt auf Gutachten zur wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von Immobilien. Dieses Modell nimmt Auftraggebern einen Teil des finanziellen Risikos bereits vor der eigentlichen Beauftragung. Mit 4,9 von 5 Sternen bei 50 Google-Bewertungen bestätigt eine breite Kundenbasis die Qualität der Zusammenarbeit.

Vorteile

• Kostenlose Ersteinschätzung: Die kostenlose Ersteinschätzung zeigt vorab die Erfolgsaussichten, erst danach folgt der eigentliche Auftrag.
• Geld-zurück-Garantie: Die Geld-zurück-Garantie bietet Auftraggebern eine zusätzliche finanzielle Absicherung bei der Beauftragung.
• DIN EN ISO/IEC 17024: Die Zertifizierung nach diesem Standard belegt eine anerkannte, geprüfte fachliche Qualifikation.
• Erfahrung mit Restnutzungsdauer: Die jahrelange Praxis bei der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer bildet einen klaren fachlichen Schwerpunkt.
• Klarer Ablauf: Der klar strukturierte Ablauf macht den gesamten Bewertungsprozess für Auftraggeber transparent und nachvollziehbar.

Nachteile

• Fokus auf Restnutzungsdauer: Für sehr breite oder ungewöhnliche Spezialbewertungen kann ein Generalist mit breiterem Angebot passender sein.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Internetseite nicht gesondert ausgewiesen.

Geeignet für: Eigentümer, die vor der Beauftragung eine unverbindliche Ersteinschätzung und ein risikofreies Modell mit Geld-zurück-Garantie schätzen.

Top Eigenschaften

• Ersteinschätzung ohne Bindung: Die kostenlose Ersteinschätzung ermöglicht einen risikofreien Einstieg ohne vorherige Verpflichtung.
• Geld-zurück-Garantie: Die Geld-zurück-Garantie sorgt für eine zusätzlich finanziell abgesicherte Beauftragung des Gutachtens.
• DIN EN ISO/IEC 17024: Die Zertifizierung nach diesem Standard bestätigt die fachliche Qualifikation der Gutachter.
• Restnutzungsdauer-Expertise: Die Expertise bei der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer bildet den fachlichen Schwerpunkt des Büros.
• Transparenz: Die Transparenz zeigt sich in einem klar strukturierten, nachvollziehbaren Bewertungsprozess.

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4. immowerte gutachter GmbH

Google ★★★★★ 5,0/5 (39 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Scheidung und Trennung

Die immowerte gutachter GmbH unter Torsten Richter (anerkannter Immobiliensachverständiger) ist seit 2003 in Sachsen und Brandenburg tätig. Neben Verkehrswertgutachten und allgemeiner Immobilienbewertung hat sich das Büro auf konfliktbezogene Bewertungen spezialisiert, etwa bei Scheidung, Erbschaft und Vermögensverteilung, für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeobjekte. Die EIPOS-Prüfung des Sachverständigen bildet die fachliche Grundlage für diese Gutachten. Mit 5,0 von 5 Sternen bei 39 Google-Bewertungen zeigt sich eine durchweg positive Rückmeldung der bisherigen Kunden.

Vorteile

• Konfliktbewertungen: Die langjährige Erfahrung bei Scheidung, Trennung und Vermögensverteilung hilft bei konfliktbehafteten Bewertungsanlässen.
• Verkehrswertgutachten: Das Verkehrswertgutachten liefert eine Marktwertermittlung nach anerkannten, gesetzeskonformen Bewertungsverfahren.
• Seit 2003 etabliert: Seit 2003 hat sich eine langjährige Marktkenntnis in Sachsen und Brandenburg aufgebaut.
• EIPOS-geprüft: Die EIPOS-Prüfung bestätigt die fachliche Qualifikation als Sachverständiger für Immobilienbewertung.
• Alle Objektarten: Das Büro bewertet gleichermaßen fundiert Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Immobilienobjekte.

Nachteile

• Regionaler Fokus: Der regionale Schwerpunkt liegt auf Sachsen und Brandenburg, außerhalb dieser Länder ist das Büro seltener aktiv.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Internetseite nicht gesondert ausgewiesen.

Geeignet für: Eigentümer mit konfliktbehafteten Anlässen (Scheidung, Trennung, Erbteilung), die eine neutrale, belastbare Wertermittlung benötigen.

Top Eigenschaften

• Scheidung & Trennung: Bei Scheidung und Trennung liefert das Büro eine neutrale Bewertung in Konfliktfällen.
• Verkehrswertgutachten: Das Verkehrswertgutachten basiert durchgehend auf anerkannten, gesetzeskonformen Bewertungsverfahren.
• Seit 2003: Seit 2003 ist das Büro mit langjähriger Erfahrung in der Region tätig.
• EIPOS-geprüft: Die EIPOS-Prüfung belegt eine anerkannte, extern geprüfte fachliche Qualifikation.
• Alle Objektarten: Das Büro bewertet sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien unterschiedlicher Größe.

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5. ImmoGutachter Dresden

Google ★★★★★ 5,0/5 (34 Bewertungen)

Unser Fazit – Gute Wahl im Bereich Verkehrswertgutachten

ImmoGutachter Dresden unter Inhaber Mario Uhlmann ist ein Sachverständigenteam mit breitem Zertifizierungsprofil und starkem regionalem Bezug zu Dresden und Sachsen. Der Schwerpunkt liegt auf Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB / ImmoWertV für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Erbschaftsbewertungen. Durch das Team aus mehreren Experten lassen sich auch größere Fallzahlen innerhalb der Region zuverlässig bearbeiten. Die Bestnote von 5,0 von 5 Sternen bei 34 Google-Bewertungen unterstreicht die durchweg positive Erfahrung bisheriger Auftraggeber.

Vorteile

• Verkehrswertgutachten § 194 BauGB: Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liefert eine rechtssichere Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV.
• Breites Zertifizierungsprofil: Das Zertifizierungsprofil umfasst DEKRA D1 und D1 Plus, DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert und BDSF.
• Vier-Augen-Prinzip: Das Vier-Augen-Prinzip sorgt für eine zusätzliche Zweitprüfung durch einen weiteren Sachverständigen.
• Festpreisgarantie: Die Festpreisgarantie sorgt für transparente Kosten ohne nachträgliche Berechnung zusätzlicher Gebühren.
• Team aus mehreren Experten: Das Team aus mehreren Experten sichert eine ausreichende regionale Kapazität in Dresden.

Nachteile

• Regionaler Schwerpunkt: Der fachliche Fokus liegt auf Dresden und Sachsen, außerhalb dieser Region ist das Team seltener aktiv.
• Öffentliche Bestellung nicht ausgewiesen: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung wird auf der Internetseite nicht gesondert ausgewiesen.

Geeignet für: Eigentümer in Dresden und Sachsen, die ein umfassend zertifiziertes Verkehrswertgutachten mit Vier-Augen-Prinzip und Festpreis wünschen.

Top Eigenschaften

• Verkehrswertgutachten § 194 BauGB: Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erfolgt methodisch nach den Vorgaben der ImmoWertV.
• HypZert & DEKRA D1 Plus: Das breite Zertifizierungsprofil aus HypZert und DEKRA D1 Plus belegt eine anerkannte Qualifikation.
• Vier-Augen-Prinzip: Das Vier-Augen-Prinzip stellt eine zusätzliche Zweitprüfung jeder Bewertung sicher.
• Festpreisgarantie: Die Festpreisgarantie sorgt für von Anfang an planbare, transparente Kosten.
• Regionale Expertise: Die regionale Expertise erstreckt sich auf Dresden und die Region Sachsen.

Zur Website von ImmoGutachter Dresden

Anbieter-Vergleich: Immobiliengutachter in Dresden

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Aktualisierte Gesamtliste: alle von Google verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Dresden

Hier finden Sie auf einen Blick alle 30 verifizierten Anbieter für Immobiliengutachter in Dresden (inkl. direkter Bearbeitung durch GP Value), mit Adresse und direktem Kontakt. Die Liste wird laufend aktualisiert.

Alle 30 Anbieter anzeigen ▾

Anbieter für Immobiliengutachter in Dresden auf der Karte

Auf der Karte sehen Sie die Standorte erfahrener Immobiliengutachter in und um Dresden auf einen Blick. Daneben finden Sie weitere Regionen, in denen Sie über GP Value passende Anbieter vergleichen können.

Zur Einordnung: Das Statistische Bundesamt veröffentlicht quartalsweise den Häuserpreisindex; Immobilienwerte ändern sich laufend, was eine aktuelle, fachkundige Bewertung umso wichtiger macht.

Fragen zu Immobiliengutachter in Dresden, Die wichtigsten Antworten

Was kostet ein Immobiliengutachter in Dresden und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Dresden hängen vom Umfang, der Art der Immobilie und dem jeweiligen Stadtteil ab. Ein Kurzgutachten beginnt in der Regel ab ca. 1.490 EUR netto zzgl. MwSt., ein Verkehrswertgutachten ab ca. 2.990 EUR netto zzgl. MwSt.; je nach Wert der Immobilie in Dresden kann der Preis höher liegen. GP Value erstellt jedes Gutachten zum garantierten Festpreis ohne versteckte Kosten.

Welche Arten von Immobilien bewertet ein Immobiliengutachter in Dresden?

Bewertet werden nahezu alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung und einzelne Wohnungen bis zu Gewerbe, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Für jede Art der Immobilie wählt der Sachverständige das passende Wertermittlungsverfahren, damit die Bewertung der Immobilie in Dresden nachvollziehbar bleibt.

Wie hilft der Mietspiegel Dresden bei der Immobilienbewertung?

Der Mietspiegel Dresden liefert Vergleichsdaten zu Mieten in Dresden und im jeweiligen Raum. Bei vermieteten Objekten fließt der Mietspiegel Dresden in das Ertragswertverfahren ein und stützt eine professionelle Bewertung des realen Verkehrswerts der Immobilie in Dresden.

Welche Wertermittlungsverfahren nutzt ein Gutachter in Dresden?

Anerkannt sind drei Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welches passt, hängt von Objektart, Lage, Zustand, Grundriss und dem Bodenrichtwert des Grundstücks ab.

Welche Zertifizierungen sollte ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Dresden haben?

Achten Sie auf anerkannte Qualifikationen wie DEKRA, IHK, HypZert und Sprengnetter oder eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Ein zuverlässiger Immobiliengutachter in Dresden verbindet diese Zertifizierungen mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. GP Value ist als Spezialist für Immobilienbewertung 5-fach zertifiziert und auch in Dresden und Umgebung tätig.

Wann benötige ich ein Gutachten für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Dresden?

Sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch beim Kauf schafft ein Gutachten Sicherheit über den realen Wert. Auch bei Erbschaft, Scheidung oder Baufinanzierung liefert eine neutrale Bewertung eine belastbare Grundlage; wer öffentlich Bestand braucht, wählt ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Wird ein Immobiliengutachten aus Dresden vom Finanzamt anerkannt?

Ja. Ein normgerechtes Verkehrswertgutachten eignet sich als Vorlage beim Finanzamt sowie bei Gericht, Bank und Behörden. Voraussetzung ist eine professionelle Bewertung nach ImmoWertV durch einen öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen.

In welchen Stadtteilen von Dresden ist ein Immobiliengutachter tätig?

Immobiliengutachter sind in der Regel im gesamten Raum Dresden und in Dresden und Umgebung aktiv. Welcher Stadtteil betroffen ist, beeinflusst die Bewertung der Immobilie, da jede Lage eigene Marktdaten und Bodenrichtwerte mitbringt.

Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Dresden?

Wie lange die Erstellung in Dresden dauert, hängt vom Umfang und der Art der Immobilie ab. Ein Kurzgutachten lässt sich oft in wenigen Tagen erstellen, ein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigt rund 14 Tage; bei GP Value ist ein Express-Service in 48 Stunden möglich.

Wo kann ich den Immobilienwert in Dresden einsehen und lohnt sich der Vergleich?

Erste Anhaltspunkte zum Wert der Immobilie in Dresden liefern der Mietspiegel Dresden, Bodenrichtwerte und ein Online-Rechner, ein rechtssicheres Ergebnis liefert jedoch nur ein Gutachten eines Sachverständigen. Ein Vergleich mehrerer Anbieter lohnt sich. Eine bundesweite Übersicht bietet unser Vergleich für Immobiliengutachter in Deutschland.

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Das Ergebnis in einer Zeile: Die besten Anbieter für Immobiliengutachter in Dresden im Überblick; Testsieger GP Value (Stand 2026).